기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 옥포동
자이온더퍼스트 관리비 명세서
경상남도 거제시 국산로 191
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,913원 거제시 대비 ▲높음 7%
- 220세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.09.14 (9년차)
- 관리비부과면적
- 24,953㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)영진디앤씨, (주)영진산업개발
- 주차
- 246대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,287원 |
합계의 22%
|
416.9 | 10,403,083 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,229원 | ▲높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 | 372.3 | 9,290,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 772원 | ▼낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 6.8 | 169,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 705원 | ▲높음 211% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 6.2 | 155,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 182원 | ▲높음 111% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.6 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,399원 | ▲높음 337% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 30.0 | 747,683 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,877원 |
합계의 21%
|
404.5 | 10,092,883 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,502원 | ▼낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 | 110.2 | 2,750,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,822원 | ▲높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 254.1 | 6,340,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,449원 | ▲높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 30.4 | 758,761 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,105원 | ▲높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.7 | 243,012 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,217원 |
합계의 7%
|
134.2 | 3,347,666 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,650원 | ▲높음 316% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 93.9 | 2,343,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,567원 | ▲높음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 40.3 | 1,004,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,603원 |
합계의 41%
|
781.2 | 19,492,634 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,730원 | ▲높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 | 156.3 | 3,900,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,166원 | ▲높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 | 371.8 | 9,276,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 489원 | ▲높음 2303697% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 4.3 | 107,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,177원 | ▲높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 177.9 | 4,438,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,352원 | ▼낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.7 | 517,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 428원 | ▼낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 3.8 | 94,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,459원 | ▲높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 21.7 | 541,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,802원 | ▲높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 24.7 | 616,354 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 9%
|
176.3 | 4,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 | 176.3 | 4,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,983원 | 중앙값 1,790원/㎡ ▲높음 7% | 1,913 | 47,736,266 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,462,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,041만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
146만원
㎡당 12,841원
월 부과액의
6년 1개월
월 4,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비
▲높음 76%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 40건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.28 | 외벽 균열보수 및 재도장공사, 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 252,000,000원 | – |
| 2023.10.04 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,208,160원 | – |
| 2023.05.16 | 전기차 충전기 설치/운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 환경부 지원사업(전기차 충전 설치 지원) | 홈앤서비스 주식회사 | 0원 | 23.05.16 ~ 28.05.15 |
| 2023.04.20 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 연2회 실시 | (주)티에스 | 418,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.19 | 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자의견 청취 후 수행평가를 통한 입주자대표회의 의결 총4회 실시 | (주) 경남티엠 | 2,720,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2022.10.21 | 광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 동원기획 | 0원 | 22.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2022.10.16 | 소방시설 점검 용역 대행 계약서(작동, 종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 경창소방이엔지(주) | 2,000,000원 | 22.10.16 ~ 23.10.15 |
| 2022.09.29 | 주택화재공제 및 영업배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 부가세포함금액 | 수산업협동조합중앙회 | 6,213,700원 | 22.09.29 ~ 23.09.29 |
| 2022.09.29 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약대상 부가세포함금액임 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 203,300원 | 22.09.30 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.29 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약대상 부가세포함금액임 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 32,700원 | 22.09.30 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.21 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입주자등 의이신청 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 | 주식회사 아이엠씨 | 100,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.09.13 | 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가후 입주자등 의의 제기 없이 입주자대표회의 3분의2이상 찬성으로 재계약 | 세운주택관리주식회사 | 220,920원 | 22.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2022.09.01 | 프린터기기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 거제종합사무기기 | 90,000원 | 22.09.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.06.10 | 전기차 충전기 설치/운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 환경부 지원사업(전기차 충전 설치 지원) | 홈앤서비스 주식회사 | 0원 | 22.03.02 ~ 27.03.01 |
| 2022.04.15 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 연 2회 실시 | (주)티에스 | 418,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.25 | 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 경창소방이엔지(주) | 1,000,000원 | 22.03.16 ~ 22.03.16 |
| 2022.03.25 | LG유플러스 옹벽 중계기 임대차계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결사항(임대차계약) | (주)LG유플러스 | 300,000원 | 22.04.15 ~ 23.04.14 |
| 2022.03.10 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 연2회 | (주)경남티엠 | 1,236,360원 | 22.04.30 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.10 | 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 9월1회 부가가치세포함 | (주)경남티엠 | 500,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.03.08 | 도시가스전환 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제하경쟁 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,868,720원 | – |
| 2022.02.23 | 승강기 타워보드TV 설치 약정서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 타워보드설치 임대료2,640,000임 | (주)케이티아이에스 | 2,640,000원 | 22.04.16 ~ 27.04.15 |
| 2022.02.03 | cctv 추가 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,700,000원 | – |
| 2021.12.27 | 자기용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침에 의거 2회 유찰됨에 수의계약함. | 거성이엔디(주) | 19,800,000원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2021.11.12 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · K-APT 경쟁입찰 2회유찰로 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)롯데엘리베이터 | 14,016,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2021.10.27 | KT 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결 (임대차계약) | 주식회사 케이티 | 1,000,000원 | 21.11.05 ~ 23.11.04 |
| 2021.10.22 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전계약에서 40%인상한 금액 월7만 2년치 168만원에 재계약 입주자대표회의 의결사항 | 동원오션기획 | 1,680,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2021.09.10 | 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3ㄴ항에 의거 입주자대표회의 의결 | 경창소방이엔지(주) | 1,000,000원 | 21.09.10 ~ 21.09.10 |
| 2021.09.06 | 하자보수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 337,000,000원 | – |
| 2021.08.17 | 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)삼성씨에스 | 2,850,000원 | 21.08.23 ~ 21.09.14 |
| 2021.07.26 | 승강기 회생제동장치 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현대엘리베이터가 낙찰 되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법