기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

자이온더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 거제시 국산로 191

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,058원 거제시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 220세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
24,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진디앤씨, (주)영진산업개발
주차
246대
CCTV
75대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026752
자이온더퍼스트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,085원 441.6 11,018,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,950원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 396.3 9,889,014
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 265,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 217% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.2 155,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,222원 높음 269% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.4 708,737
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,089원 459.3 11,459,613
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,055원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 115.1 2,872,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,838원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 263.1 6,564,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,682원 높음 717% 거제시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 23.6 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,410원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 47.7 1,190,211
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 243,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,766원 77.3 1,928,594
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,250원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.7 715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,516원 높음 131% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 48.6 1,213,594
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,536원 904.0 22,558,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,965원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 149.6 3,732,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,041원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 467.6 11,668,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 477원 비교 자료 없음 4.2 104,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,777원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 200.8 5,011,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.7 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 120,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.7 616,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,573원 높음 78% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 31.5 786,133
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 176.3 4,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 176.3 4,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,477원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 16% 2,058 51,364,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,136,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,984만 25.07
  2. 6,624만 25.08
  3. 7,165만 25.09
  4. 5,258만 25.10
  5. 4,981만 25.11
  6. 4,995만 25.12
  7. 5,000만 26.01
  8. 4,963만 26.02
  9. 4,755만 26.03
  10. 4,924만 26.04
  11. 4,963만 26.05
  12. 5,136만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
50,733,714원
2026년 6월
51,364,842원

세대당 ▲ +2,868원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,332만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,542원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,424원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 외벽 균열보수 및 재도장공사, 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 252,000,000원 –
2023.10.04 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,208,160원 –
2023.05.16 전기차 충전기 설치/운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 환경부 지원사업(전기차 충전 설치 지원) 홈앤서비스 주식회사 0원 23.05.16 ~ 28.05.15
2023.04.20 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 연2회 실시 (주)티에스 418,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.19 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자의견 청취 후 수행평가를 통한 입주자대표회의 의결 총4회 실시 (주) 경남티엠 2,720,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2022.10.21 광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 동원기획 0원 22.11.01 ~ 27.10.31
2022.10.16 소방시설 점검 용역 대행 계약서(작동, 종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 경창소방이엔지(주) 2,000,000원 22.10.16 ~ 23.10.15
2022.09.29 주택화재공제 및 영업배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 부가세포함금액 수산업협동조합중앙회 6,213,700원 22.09.29 ~ 23.09.29
2022.09.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약대상 부가세포함금액임 대한주택관리사협회 공제사업단 203,300원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.09.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약대상 부가세포함금액임 대한주택관리사협회 공제사업단 32,700원 22.09.30 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법