기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 신장동

평택(송탄역)클래시아 관리비 명세서

경기도 평택시 탄현로 261

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,959원 평택시 대비 낮음 12%
  • 287세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2017.05.25 (9년차)
관리비부과면적
11,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신화관광개발
주차
119대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026756
평택(송탄역)클래시아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,199원 708.4 7,806,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,545원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 665.3 7,331,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.9 197,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 185% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.3 80,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.9 196,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,751원 384.2 4,233,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,415원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 141.0 1,554,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,593원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 171.7 1,892,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.9 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,478원 높음 483% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 38.5 424,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,300원 59.9 660,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,003원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 26.1 287,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.8 372,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,990원 755.1 8,320,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,907원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 49.7 547,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,471원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 455.0 5,014,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 높음 11128% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 25,078
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,567원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 171.0 1,884,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 155% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 56.7 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 223,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,966원 51.2 564,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,966원 낮음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 51.2 564,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,207원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 12% 1,959 21,584,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,251만 25.01
  2. 2,271만 25.02
  3. 2,171만 25.03
  4. 2,178만 25.04
  5. 2,158만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,738만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 4,300원
월 부과액의 7년 월 564,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,374만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 기계식주차장 보수 및 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 (주)나라파킹 6,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가견적 정현회계법인 730,000원 26.04.01 ~ 26.04.14
2026.02.24 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 주식회사 포텍에너지 410,100원 26.03.19 ~ 26.04.15
2025.12.02 위탁업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약갱신 (주)대한주택개발 6,600,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.09.29 건물 화재,승강기,재난,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상 업체 최저가견적 메리츠/농협 2,983,820원 25.09.29 ~ 26.09.29
2025.07.14 승강기 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가견적 주식회사 티솔루션 평택사업소 7,200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.27 저수조,소독업체선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가견적 (주)스퀴지 5,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.24 소방시설 종합작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상 업체 최저가견적 주식회사 효성소방 4,880,000원 25.05.15 ~ 25.05.16
2025.03.24 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 주식회사 포텍에너지 1,090,000원 25.04.02 ~ 25.04.02
2025.03.12 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가견적 모아세무회계 750,000원 25.03.13 ~ 25.04.25
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.23 건물 내부 – 부분수리 –
2024.07.12 건물 외부 외부 – –
2023.08.17 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.07.06 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법