기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 신장동

평택(송탄역)클래시아 관리비 명세서

경기도 평택시 탄현로 261

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,377원 평택시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 287세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2017.05.25 (9년차)
관리비부과면적
11,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신화관광개발
주차
119대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026756
평택(송탄역)클래시아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,533원 769.2 8,476,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,166원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 707.5 7,796,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.4 225,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 51,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 294% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.7 73,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 230% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 29.9 328,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,914원 388.4 4,280,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,772원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 150.3 1,656,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,763원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 176.1 1,940,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 29.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 213% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.7 228,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,828원 334.1 3,681,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,755원 높음 919% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 306.2 3,373,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,073원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 28.0 308,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,011원 833.7 9,187,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,868원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 74.7 823,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,295원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 502.5 5,537,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 높음 1873% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.7 62,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,698원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 174.5 1,922,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 137% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 52.2 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 929원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 266,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,966원 51.2 564,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,966원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 51.2 564,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,253원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 1% 2,377 26,189,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,171만 25.03
  2. 2,178만 25.04
  3. 2,158만 25.05
  4. 2,317만 25.06
  5. 2,529만 25.07
  6. 2,573만 25.08
  7. 2,619만 25.09
  8. 2,216만 25.10
  9. 2,199만 25.11
  10. 2,251만 25.12
  11. 2,325만 26.01
  12. 2,619만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
22,710,964원
2026년 2월
26,189,712원

세대당 ▲ +12,121원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,171만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 4,693원
월 부과액의 7년 8개월 월 564,360원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,374만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 기계식주차장 보수 및 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 (주)나라파킹 6,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가견적 정현회계법인 730,000원 26.04.01 ~ 26.04.14
2026.02.24 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 주식회사 포텍에너지 410,100원 26.03.19 ~ 26.04.15
2025.12.02 위탁업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약갱신 (주)대한주택개발 6,600,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.09.29 건물 화재,승강기,재난,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상 업체 최저가견적 메리츠/농협 2,983,820원 25.09.29 ~ 26.09.29
2025.07.14 승강기 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가견적 주식회사 티솔루션 평택사업소 7,200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.27 저수조,소독업체선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가견적 (주)스퀴지 5,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.24 소방시설 종합작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상 업체 최저가견적 주식회사 효성소방 4,880,000원 25.05.15 ~ 25.05.16
2025.03.24 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 주식회사 포텍에너지 1,090,000원 25.04.02 ~ 25.04.02
2025.03.12 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가견적 모아세무회계 750,000원 25.03.13 ~ 25.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법