기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

용산푸르지오써밋 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 69

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 2,136원 용산구 대비 낮음 23%
  • 151세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2017.08.01 (9년차)
관리비부과면적
47,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
332대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026759
용산푸르지오써밋 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 156,372원 500.1 23,612,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 149,263원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 540.9원 대비 477.4 22,538,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,784원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 269,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 964원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 145,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,361원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 658,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 168,575원 539.2 25,454,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 63,911원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 204.4 9,650,582
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,697원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 261.3 12,336,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,656원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 37.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,318원 높음 341% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 33.0 1,557,963
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 50,909원 162.8 7,687,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,466원 높음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 103.8 4,902,293
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,947원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.6 1,351,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 9,497원 비교 자료 없음 30.4 1,433,982
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,189원 784.2 37,023,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,191원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 230.9 10,900,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,676원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 354.0 16,712,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,372원 높음 403% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 30.0 1,415,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,484원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 59.1 2,791,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.5 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,020원 낮음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.3 154,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6,914원 높음 105% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.1 1,044,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 15,606원 높음 215% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 49.9 2,356,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,592원 높음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.5 1,297,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,899원 150.0 7,081,718
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,899원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 150.0 7,081,718
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 667,944원 중앙값 2,785원/㎡ 낮음 23% 2,136 100,859,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,521,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,164만 25.01
  2. 1억 541만 25.02
  3. 1억 86만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,487만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 434만원 ㎡당 13,871원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,081,718원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,317원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,800만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 단지 내 수영장 노후시설물 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.05.19 주민공동시설 남자샤워실 환경대선 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2025.06.10 관리노동자 휴게실 편의시설 개선 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2024.11.03 시설경비계약서 선정결과 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지칭 별표2 9항 (주)에스텍시스템 960,000,000원 24.11.03 ~ 26.11.02
2024.10.15 청소용역도급 계약 선정결과 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지칭 별표2 9항 (주)다우시스템 1,067,405,280원 24.11.03 ~ 26.11.02
2024.10.14 주상복합건물 위탁 주택관리업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 163,109,160원 –
2024.07.12 영상정보처리기기(CCTV) 시스템 고도화 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 66,900,000원 –
2024.03.19 주민공동시설 위탁업체 선정결과수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지칭 별표2 7항 더핌컴퍼니(주) 462,816,000원 24.03.21 ~ 26.03.20
2023.10.24 급수펌프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 입찰업체 중 최저입찰기업 선정 경쟁입찰 낙찰 7,320,000원 –
2023.07.31 골프연습장 타석 스크린 설치 및 인테리어 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 379,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법