기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

용산푸르지오써밋 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 69

  • 세대당 71만원
  • ㎡당 2,279원 용산구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 151세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2017.08.01 (9년차)
관리비부과면적
47,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
332대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026759
용산푸르지오써밋 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 163,529원 523.0 24,692,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 155,633원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 562.2원 대비 497.8 23,500,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 214,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,118원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 168,800
A04 피복비 직원 근무복 603원 비교 자료 없음 1.9 91,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 비교 자료 없음 0.7 33,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,528원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 683,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 175,606원 561.7 26,516,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 67,873원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 217.1 10,248,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,184원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 269.3 12,711,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,238원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 39.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,318원 높음 329% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.0 1,557,963
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 52,501원 167.9 7,927,634
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,830원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 101.8 4,806,374
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,934원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 35.0 1,651,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 9,737원 비교 자료 없음 31.1 1,470,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,070원 876.6 41,384,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,551원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 190.5 8,992,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 152,327원 높음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 487.2 23,001,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,652원 높음 541% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 43.7 2,061,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,240원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 61.5 2,905,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.4 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,053원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 159,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,179원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 15,606원 높음 212% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 49.9 2,356,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,161원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 1,081,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,899원 150.0 7,081,718
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,899원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 150.0 7,081,718
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 712,605원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 14% 2,279 107,603,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,931,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,930만 25.06
  2. 1억 6,002만 25.07
  3. 1억 6,348만 25.08
  4. 1억 2,340만 25.09
  5. 1억 642만 25.10
  6. 1억 342만 25.11
  7. 1억 684만 25.12
  8. 1억 1,130만 26.01
  9. 1억 676만 26.02
  10. 1억 183만 26.03
  11. 9,991만 26.04
  12. 1억 760만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
103,748,830원
2026년 5월
107,603,324원

세대당 ▲ +25,526원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,101만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 471만원 ㎡당 15,060원
월 부과액의 8년 4개월 월 7,081,718원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,761원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,800만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 단지 내 수영장 노후시설물 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.05.19 주민공동시설 남자샤워실 환경대선 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2025.06.10 관리노동자 휴게실 편의시설 개선 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2024.11.03 시설경비계약서 선정결과 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지칭 별표2 9항 (주)에스텍시스템 960,000,000원 24.11.03 ~ 26.11.02
2024.10.15 청소용역도급 계약 선정결과 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지칭 별표2 9항 (주)다우시스템 1,067,405,280원 24.11.03 ~ 26.11.02
2024.10.14 주상복합건물 위탁 주택관리업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 163,109,160원 –
2024.07.12 영상정보처리기기(CCTV) 시스템 고도화 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 66,900,000원 –
2024.03.19 주민공동시설 위탁업체 선정결과수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지칭 별표2 7항 더핌컴퍼니(주) 462,816,000원 24.03.21 ~ 26.03.20
2023.10.24 급수펌프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 입찰업체 중 최저입찰기업 선정 경쟁입찰 낙찰 7,320,000원 –
2023.07.31 골프연습장 타석 스크린 설치 및 인테리어 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 379,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.27 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법