기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

용산푸르지오써밋 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 69

  • 세대당 71만원
  • ㎡당 2,263원 용산구 대비 낮음 25%
  • 151세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2017.08.01 (9년차)
관리비부과면적
47,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
332대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026759
용산푸르지오써밋 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 159,423원 509.9 24,072,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 152,509원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 487.8 23,028,874
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.6 217,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 923원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 139,360
A04 피복비 직원 근무복 500원 비교 자료 없음 1.6 75,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,048원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 611,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 164,707원 526.8 24,870,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 59,307원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 189.7 8,955,301
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,851원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 261.8 12,359,546
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,238원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 39.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,318원 높음 353% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 33.0 1,557,963
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 55,888원 178.8 8,439,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35,341원 높음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 113.0 5,336,564
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,947원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.6 1,351,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 9,737원 비교 자료 없음 31.1 1,470,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,863원 비교 자료 없음 6.0 281,251
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,659원 897.7 42,379,483
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94,645원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 302.7 14,291,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,246원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 410.2 19,365,116
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,262원 높음 376% 용산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.4 1,247,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,276원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 61.7 2,910,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.4 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,020원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 154,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,126원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 623,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 15,606원 높음 217% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 49.9 2,356,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,161원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 1,081,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,899원 150.0 7,081,718
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,899원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,081,718
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 707,576원 중앙값 3,016원/㎡ 낮음 25% 2,263 106,843,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,003,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,164만 25.01
  2. 1억 541만 25.02
  3. 1억 86만 25.03
  4. 1억 75만 25.04
  5. 1억 375만 25.05
  6. 1억 1,930만 25.06
  7. 1억 6,002만 25.07
  8. 1억 6,348만 25.08
  9. 1억 2,340만 25.09
  10. 1억 642만 25.10
  11. 1억 342만 25.11
  12. 1억 684만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,597만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 428만원 ㎡당 13,683원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,081,718원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,960원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,800만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 단지 내 수영장 노후시설물 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.05.19 주민공동시설 남자샤워실 환경대선 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2025.06.10 관리노동자 휴게실 편의시설 개선 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2024.11.03 시설경비계약서 선정결과 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지칭 별표2 9항 (주)에스텍시스템 960,000,000원 24.11.03 ~ 26.11.02
2024.10.15 청소용역도급 계약 선정결과 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지칭 별표2 9항 (주)다우시스템 1,067,405,280원 24.11.03 ~ 26.11.02
2024.10.14 주상복합건물 위탁 주택관리업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 163,109,160원 –
2024.07.12 영상정보처리기기(CCTV) 시스템 고도화 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 66,900,000원 –
2024.03.19 주민공동시설 위탁업체 선정결과수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지칭 별표2 7항 더핌컴퍼니(주) 462,816,000원 24.03.21 ~ 26.03.20
2023.10.24 급수펌프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 입찰업체 중 최저입찰기업 선정 경쟁입찰 낙찰 7,320,000원 –
2023.07.31 골프연습장 타석 스크린 설치 및 인테리어 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 379,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법