기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

지안스로가아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대촌길 33-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,681원 진천군 대비 낮음 16%
  • 340세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2017.09.23 (9년차)
관리비부과면적
40,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설(주)
주차
371대
CCTV
76대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026769
지안스로가아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,062원 454.6 18,381,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,780원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 435.4 17,605,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 345,299
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.8 71,890
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.0 38,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 289,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,497원 273.3 11,048,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,855원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 116.5 4,710,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,971원 낮음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 109.1 4,410,038
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.2 129,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,101원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.5 1,394,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 404,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,484원 29.3 1,184,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,535원 낮음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.9 521,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,329원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.2 451,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 374원 비교 자료 없음 3.1 127,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 2.1 83,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,264원 700.2 28,309,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,829원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 133.1 5,381,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,872원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 394.2 15,936,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,605원 비교 자료 없음 -13.5 -545,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,604원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 131.2 5,305,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,777원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.9 604,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.3 822,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,600원 223.7 9,043,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,600원 높음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 223.7 9,043,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,905원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 16% 1,681 67,967,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 828,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,797만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 478만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,538원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,043,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,381만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전산대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함 , 입대의 의결 (주)아이창 3,100,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 주택화재보험 외 3건 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 꿈빛보험대리점 9,015,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.01 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 - 입대의 의결 , 전체입주자등 과반수 동의 거창유지관리(주) 21,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.29 소방시설 점검 (종합, 작동) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)삼성방재 3,600,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.24 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인/기웅정보통신(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 / 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,152,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 2025년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2025.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. (주)아이창 58,199,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 냉.난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. 365YK통상 800,000원 25.11.06 ~ 25.11.08
2025.10.27 주차장 경계석 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. 지자체 지원사업 동방건설(주) 8,181,818원 25.10.27 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법