기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

지안스로가아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대촌길 33-15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,816원 진천군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 340세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2017.09.23 (9년차)
관리비부과면적
40,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설(주)
주차
371대
CCTV
76대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026769
지안스로가아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,394원 457.4 18,493,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,059원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 437.8 17,700,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.1 369,757
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 78,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 345,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,238원 321.6 13,001,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,265원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 120.0 4,850,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,519원 낮음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 155.7 6,296,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,265원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 35.9 1,450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 404,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,531원 38.1 1,540,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,059원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.3 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.6 630,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 374원 비교 자료 없음 3.1 127,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 2.1 83,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,286원 725.6 29,337,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,405원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 137.9 5,577,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,707원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 401.2 16,220,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,669원 비교 자료 없음 -14.0 -567,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,706원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 132.1 5,340,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.1 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,794원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.1 609,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 512,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.3 741,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 2.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,548원 273.7 11,066,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,548원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 273.7 11,066,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,997원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 13% 1,816 73,439,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 643,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,566만 25.03
  2. 6,591만 25.04
  3. 6,492만 25.05
  4. 6,649만 25.06
  5. 7,537만 25.07
  6. 8,255만 25.08
  7. 8,073만 25.09
  8. 6,730만 25.10
  9. 6,610만 25.11
  10. 6,736만 25.12
  11. 7,251만 26.01
  12. 7,344만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,370,061원
2026년 2월
73,439,047원

세대당 ▲ +14,908원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,510만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,557원
월 부과액의 2년 월 11,066,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,847원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,381만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전산대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함 , 입대의 의결 (주)아이창 3,100,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 주택화재보험 외 3건 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 꿈빛보험대리점 9,015,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.01 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 - 입대의 의결 , 전체입주자등 과반수 동의 거창유지관리(주) 21,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.29 소방시설 점검 (종합, 작동) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)삼성방재 3,600,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.24 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인/기웅정보통신(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 / 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,152,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 2025년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2025.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. (주)아이창 58,199,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 냉.난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. 365YK통상 800,000원 25.11.06 ~ 25.11.08
2025.10.27 주차장 경계석 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. 지자체 지원사업 동방건설(주) 8,181,818원 25.10.27 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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