기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

지안스로가아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대촌길 33-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,665원 진천군 대비 낮음 17%
  • 340세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2017.09.23 (9년차)
관리비부과면적
40,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설(주)
주차
371대
CCTV
76대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026769
지안스로가아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,170원 463.9 18,757,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,634원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 442.6 17,895,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.2 333,041
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 101,627
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.4 17,966
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 비교 자료 없음 2.3 91,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.9 318,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,507원 298.6 12,072,253
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,855원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 116.5 4,710,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,981원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 134.4 5,433,453
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 129,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,101원 높음 43% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.5 1,394,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 404,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,531원 38.1 1,540,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,059원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.6 630,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 374원 비교 자료 없음 3.1 127,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 2.1 83,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,136원 640.2 25,886,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,425원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 96.1 3,884,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,912원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 360.9 14,589,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,165원 비교 자료 없음 -9.8 -396,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,428원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 138.2 5,585,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.1 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,788원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.0 608,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.3 741,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 1.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,600원 223.7 9,043,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,600원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 223.7 9,043,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,944원 중앙값 1,999원/㎡ 낮음 17% 1,665 67,300,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,324,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,797만 25.01
  2. 6,837만 25.02
  3. 6,566만 25.03
  4. 6,591만 25.04
  5. 6,492만 25.05
  6. 6,649만 25.06
  7. 7,537만 25.07
  8. 8,255만 25.08
  9. 8,073만 25.09
  10. 6,730만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,631만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,597원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,043,940원 부과 · 484,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,183원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,381만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전산대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함 , 입대의 의결 (주)아이창 3,100,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 주택화재보험 외 3건 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 꿈빛보험대리점 9,015,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.01 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 - 입대의 의결 , 전체입주자등 과반수 동의 거창유지관리(주) 21,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.29 소방시설 점검 (종합, 작동) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)삼성방재 3,600,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.24 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인/기웅정보통신(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 / 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,152,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 2025년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2025.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. (주)아이창 58,199,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 냉.난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. 365YK통상 800,000원 25.11.06 ~ 25.11.08
2025.10.27 주차장 경계석 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약함. 지자체 지원사업 동방건설(주) 8,181,818원 25.10.27 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법