기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신LH4단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 경안로 956

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,551원 동구 대비 높음 31%
  • 572세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2017.09.19 (9년차)
관리비부과면적
63,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
575대
CCTV
135대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026770
대구혁신LH4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,561원 319.7 20,340,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,946원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 305.2 19,417,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 439,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 116,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.9 314,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,454원 381.7 24,283,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,918원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 206.0 13,109,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,922원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 134.1 8,535,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,462원 0% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.1 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 419,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,800원 61.1 3,889,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,545원 높음 191% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.9 1,455,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,255원 높음 199% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 38.3 2,434,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,403원 1,675.8 106,622,779
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,428원 비교 자료 없음 417.4 26,556,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,482원 비교 자료 없음 633.6 40,315,672
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,633원 비교 자료 없음 -374.3 -23,814,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,564원 비교 자료 없음 373.7 23,774,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,685원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 123.0 7,827,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,158원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 307.1 19,538,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.1 7,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,950원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 152.4 9,695,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 301,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 350원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 939,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,554원 112.9 7,181,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,554원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 112.9 7,181,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,773원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 31% 2,551 162,318,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,094,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,232만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,434만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,298원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,181,000원 부과 · 303,600원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,744만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 (주)신세계환경 940,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.08.21 소독. 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 (주)신세계환경 2,880,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.20 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 우진 소방 방재(주) 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.19 재활용품(파지 등) 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)영남에스앤알 7,660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 중앙오에이상사 30,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.29 정류기반, 발전기 축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약일 미입력 삼광상사 1,965,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 전자입찰, 일반경쟁, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,177,000원 –
2026.07.13 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 꿈빛 어린이집 600,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 입주자대표회의 의결사항 회계법인 예다움 880,000원 25.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.20 조경수 관리(외과수술) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 (주)효산종합관리 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법