기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신LH4단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 경안로 956

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,836원 동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 572세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2017.09.19 (9년차)
관리비부과면적
63,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
575대
CCTV
135대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026770
대구혁신LH4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,095원 351.5 22,362,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,655원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 329.5 20,966,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 482,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 111,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.6 801,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,666원 410.5 26,120,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,760원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 213.6 13,590,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,292원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 155.5 9,891,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,462원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 31.1 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 419,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,681원 69.1 4,393,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,670원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.0 1,526,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,012원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 45.1 2,866,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,196원 891.8 56,739,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,334원 비교 자료 없음 191.8 12,203,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2원 비교 자료 없음 0.0 1,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,665원 비교 자료 없음 -158.8 -10,104,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,654원 비교 자료 없음 158.7 10,098,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,384원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 84.4 5,367,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,920원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 412.8 26,265,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -241원 비교 자료 없음 -2.2 -137,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,696원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 159.1 10,121,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 380,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.8 686,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,554원 112.9 7,181,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,554원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 112.9 7,181,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,191원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 13% 1,836 116,797,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,621,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,182만 25.08
  2. 1억 1,832만 25.09
  3. 1억 941만 25.10
  4. 1억 2,711만 25.11
  5. 1억 5,186만 25.12
  6. 1억 6,801만 26.01
  7. 1억 4,968만 26.02
  8. 1억 3,676만 26.03
  9. 1억 1,639만 26.04
  10. 1억 1,225만 26.05
  11. 1억 1,480만 26.06
  12. 1억 1,680만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
118,500,356원
2026년 7월
116,797,512원

세대당 ▼ -2,977원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,229만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,994원
월 부과액의 6년 8개월 월 7,181,000원 부과 · 357,500원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,744만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 (주)신세계환경 940,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.08.21 소독. 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 (주)신세계환경 2,880,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.20 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 우진 소방 방재(주) 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.19 재활용품(파지 등) 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)영남에스앤알 7,660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 중앙오에이상사 30,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.29 정류기반, 발전기 축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약일 미입력 삼광상사 1,965,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 전자입찰, 일반경쟁, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,177,000원 –
2026.07.13 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 꿈빛 어린이집 600,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 입주자대표회의 의결사항 회계법인 예다움 880,000원 25.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.20 조경수 관리(외과수술) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 (주)효산종합관리 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법