기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신LH4단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 경안로 956

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,860원 동구 대비 낮음 16%
  • 572세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2017.09.19 (9년차)
관리비부과면적
63,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
575대
CCTV
135대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026770
대구혁신LH4단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,712원 339.0 21,571,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,913원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 322.9 20,542,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 531,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 117,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.0 379,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,920원 412.8 26,266,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,295원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 209.4 13,324,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,891원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 151.8 9,661,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,582원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 41.2 2,620,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 419,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,890원 26.0 1,653,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 80원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.7 45,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,811원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.3 1,607,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,781원 968.9 61,650,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,549원 비교 자료 없음 202.7 12,898,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 402원 비교 자료 없음 3.6 230,210
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,076원 비교 자료 없음 -162.5 -10,339,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,040원 비교 자료 없음 162.2 10,319,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,588원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 86.2 5,484,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,250원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 478.7 30,459,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -805원 비교 자료 없음 -7.2 -460,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,067원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 153.4 9,762,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 291,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.6 799,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 939,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,554원 112.9 7,181,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,554원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 112.9 7,181,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,858원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 16% 1,860 118,322,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,093,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,232만 25.01
  2. 1억 5,577만 25.02
  3. 1억 3,090만 25.03
  4. 1억 2,078만 25.04
  5. 1억 1,299만 25.05
  6. 1억 1,473만 25.06
  7. 1억 1,850만 25.07
  8. 1억 2,182만 25.08
  9. 1억 1,832만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,205만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,519원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,181,000원 부과 · 2,443,500원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,744만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 (주)신세계환경 940,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.08.21 소독. 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 (주)신세계환경 2,880,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.20 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결사항 우진 소방 방재(주) 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.19 재활용품(파지 등) 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)영남에스앤알 7,660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 중앙오에이상사 30,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.29 정류기반, 발전기 축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약일 미입력 삼광상사 1,965,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 전자입찰, 일반경쟁, 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,177,000원 –
2026.07.13 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 꿈빛 어린이집 600,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 입주자대표회의 의결사항 회계법인 예다움 880,000원 25.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.20 조경수 관리(외과수술) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 (주)효산종합관리 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법