기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

래미안 장전 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금정로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,930원 금정구 대비 높음 1%
  • 1,938세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,938세대
동수 · 최고층
12개 동 · 38층
사용승인
2017.09.21 (9년차)
관리비부과면적
212,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,390대
CCTV
506대
승강기
47대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 49 · 경비 15 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026780
래미안 장전 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,274원 349.2 74,174,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,741원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 307.9 65,390,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 2,420,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 282,990
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 304,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 122,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 50원 비교 자료 없음 0.5 96,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,868원 높음 221% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 26.2 5,558,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,406원 532.9 113,191,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,651원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 234.0 49,711,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,818원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 244.7 51,973,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 비교 자료 없음 5.9 1,250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,932원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 35.9 7,619,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.8 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,277원 높음 132% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.7 2,475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,579원 69.2 14,687,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,680원 높음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 51.8 11,008,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,899원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.3 3,679,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,514원 789.4 167,663,394
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,246원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 120.9 25,670,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,138원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 411.9 87,477,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,545원 비교 자료 없음 -14.1 -2,994,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,658원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 206.7 43,911,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.1 4,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 1,887,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 5.8 1,238,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 높음 63% 금정구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.6 5,643,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 1.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,714원 189.0 40,143,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,714원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 189.0 40,143,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,487원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 1% 1,930 409,861,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,994,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,625만 25.01
  2. 4억 675만 25.02
  3. 4억 1,443만 25.03
  4. 4억 523만 25.04
  5. 4억 955만 25.05
  6. 4억 5,045만 25.06
  7. 5억 1,927만 25.07
  8. 5억 5,348만 25.08
  9. 4억 7,293만 25.09
  10. 4억 1,249만 25.10
  11. 4억 986만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,734만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,051원
월 부과액의 4년 10개월 월 40,143,640원 부과 · 14,866,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 10억 3,903만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 서브 전기실 급기팬 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 수의 계약 진행함. 효성상사 2,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 작은 도서관 바닥 시트지 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 수의 계약 진행함. 정성 데코타일 3,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.15 가을행사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 진행함. 부산스러운 4,900,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.14 수목 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 진행함. 주식회사 고려그린산업 2,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.03 106동 4호기 승강기 VCON BOARD 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 . 10에 따라 수의 계약 진행함. 현대엘리베이터(주) 부산지사 746,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 22,930,416원 –
2026.08.18 재활용품(헌옷제외) 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9.에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 진행함. 동남자원 6,976,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 외부회계 감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 수의 계약 진행함. 성율회계사무소 1,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.17 사무용 복사기(생활지원센터 3대 및 작은 도서관 1대) 임대 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 진행함. 부건사무기 3,352,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.06 101동 2호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 . 10에 따라 수의 계약 진행함. 현대엘리베이터(주)부산지사 5,670,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법