기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

래미안 장전 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금정로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,952원 금정구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,938세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,938세대
동수 · 최고층
12개 동 · 38층
사용승인
2017.09.21 (9년차)
관리비부과면적
212,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,390대
CCTV
506대
승강기
47대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 49 · 경비 15 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026780
래미안 장전 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,901원 345.8 73,452,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,077원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 320.1 67,978,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.8 1,230,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 422,470
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 106원 비교 자료 없음 1.0 204,937
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 94% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.0 3,615,572
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,112원 557.6 118,435,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,120원 높음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 247.4 52,558,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,800원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 253.7 53,877,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 비교 자료 없음 5.9 1,250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,187원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 38.2 8,113,620
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.8 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,277원 높음 114% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.7 2,475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,946원 72.5 15,399,779
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,322원 높음 119% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 57.7 12,252,799
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,624원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.8 3,146,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,996원 784.7 166,660,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,882원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 117.5 24,965,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,264원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 394.8 83,846,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,117원 비교 자료 없음 -10.2 -2,164,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,195원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 220.8 46,889,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.2 4,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 1,651,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 679원 낮음 69% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.2 1,316,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.6 5,643,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,953원 191.2 40,606,748
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,953원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 191.2 40,606,748
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,909원 중앙값 1,953원/㎡ 0% 1,952 414,555,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,082,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 955만 25.05
  2. 4억 5,045만 25.06
  3. 5억 1,927만 25.07
  4. 5억 5,348만 25.08
  5. 4억 7,293만 25.09
  6. 4억 1,249만 25.10
  7. 4억 986만 25.11
  8. 4억 3,301만 25.12
  9. 5억 905만 26.01
  10. 4억 2,106만 26.02
  11. 4억 3,620만 26.03
  12. 4억 1,456만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
405,228,271원
2026년 4월
414,555,312원

세대당 ▲ +4,812원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,371만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,046원
월 부과액의 4년 5개월 월 40,606,748원 부과 · 331,534,464원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 10억 3,903만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 서브 전기실 급기팬 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 수의 계약 진행함. 효성상사 2,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 작은 도서관 바닥 시트지 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 수의 계약 진행함. 정성 데코타일 3,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.15 가을행사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 진행함. 부산스러운 4,900,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.14 수목 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 진행함. 주식회사 고려그린산업 2,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.03 106동 4호기 승강기 VCON BOARD 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 . 10에 따라 수의 계약 진행함. 현대엘리베이터(주) 부산지사 746,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 22,930,416원 –
2026.08.18 재활용품(헌옷제외) 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 9.에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 진행함. 동남자원 6,976,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 외부회계 감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 수의 계약 진행함. 성율회계사무소 1,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.17 사무용 복사기(생활지원센터 3대 및 작은 도서관 1대) 임대 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6.에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 진행함. 부건사무기 3,352,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.06 101동 2호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 . 10에 따라 수의 계약 진행함. 현대엘리베이터(주)부산지사 5,670,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법