기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

두플라스 도시형생활주택 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌공원로 26

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 8,833원 남동구 대비 높음 276%
  • 168세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
5,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
휴가건설
주차
123대
CCTV
45대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026789
두플라스 도시형생활주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,215원 1,566.3 8,604,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,568원 높음 254% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 1,393.6 7,655,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 447% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 50.8 279,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 753% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 15.1 83,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 774원 비교 자료 없음 23.7 130,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,060원 비교 자료 없음 32.4 178,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 488% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 50.7 278,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,506원 2,034.0 11,172,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,262원 높음 413% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 864.4 4,748,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,124원 높음 312% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 1,104.8 6,068,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 208% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 높음 112% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 42.1 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,547원 444.9 2,443,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,547원 높음 1799% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 444.9 2,443,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,073원 4,436.8 24,372,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,087원 높음 1728% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 2,327.0 12,782,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,122원 높음 239% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 1,471.7 8,084,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,731원 비교 자료 없음 297.6 1,634,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,808원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 238.8 1,311,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,577원 높음 125% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 48.2 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 43,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 265% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 45.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,464원 350.6 1,925,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,464원 높음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 350.6 1,925,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,804원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 276% 8,833 48,519,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,047,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,819만 25.01
  2. 4,852만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,110만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 12,943원
월 부과액의 3년 1개월 월 1,925,870원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,203만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 관리업체 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제8호에 의거 수의계약 한국엘레택(주) 2,520,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 수도배관 교체공사 (누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제10호에 의거 계약 동아설비 200,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 554,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 one KB기업종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약보 KB손해보험 1,377,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약보 KB손해보험 123,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약보 KB손해보험 23,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약보 KB손해보험 397,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 알림미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제9호에 의거 재계약 (주)코아보이스 1,800,000원 26.08.10 ~ 31.08.09
2026.06.30 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제9호에 의거 재계약 (주)이지테이타시스템 1,632,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제6호에 의거 수의계약 성원소방이엔지 1,650,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법