기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

두플라스 도시형생활주택 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌공원로 26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 7,689원 남동구 대비 높음 248%
  • 168세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
5,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
휴가건설
주차
123대
CCTV
45대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026789
두플라스 도시형생활주택 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,663원 1,549.4 8,511,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,568원 높음 257% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 1,393.6 7,655,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,880원 높음 487% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 57.5 315,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 810% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 16.0 88,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 1015% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,060원 비교 자료 없음 32.4 178,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 396% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 43.5 238,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,386원 2,030.3 11,152,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,143원 높음 416% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 860.7 4,728,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,124원 높음 313% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 1,104.8 6,068,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 205% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 높음 113% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 42.1 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,325원 438.1 2,406,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,325원 높음 1735% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 438.1 2,406,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,563원 3,320.2 18,238,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,044원 높음 1524% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 1,622.3 8,911,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,758원 높음 162% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 971.3 5,335,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,201원 비교 자료 없음 342.6 1,881,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,232원 높음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 282.3 1,550,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,563원 높음 124% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 47.8 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 46,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 264% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 45.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,464원 350.6 1,925,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,464원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 350.6 1,925,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,401원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 248% 7,689 42,235,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,181,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,819만 25.01
  2. 4,852만 25.02
  3. 4,224만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,303만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 13,294원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,925,870원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,203만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 관리업체 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제8호에 의거 수의계약 한국엘레택(주) 2,520,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 수도배관 교체공사 (누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제10호에 의거 계약 동아설비 200,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 554,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 one KB기업종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약보 KB손해보험 1,377,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약보 KB손해보험 123,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약보 KB손해보험 23,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약보 KB손해보험 397,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 알림미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제9호에 의거 재계약 (주)코아보이스 1,800,000원 26.08.10 ~ 31.08.09
2026.06.30 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제9호에 의거 재계약 (주)이지테이타시스템 1,632,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제6호에 의거 수의계약 성원소방이엔지 1,650,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.30 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 장기수선충당금
2024.05.20 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법