기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동 해광샹그릴라 센트럴337 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 337

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,600원 서구 대비 낮음 7%
  • 285세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.07.28 (9년차)
관리비부과면적
25,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)해광건설
주차
323대
CCTV
74대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026795
화정동 해광샹그릴라 센트럴337 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,317원 409.4 10,635,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,648원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 380.2 9,874,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 268,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 54,210
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.7 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 270,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,241원 419.6 10,898,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,088원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 165.5 4,300,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,821원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 217.5 5,648,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,239원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.6 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 비교 자료 없음 12.0 311,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,637원 28.9 751,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,637원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.9 751,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,533원 642.2 16,681,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,715원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 117.6 3,053,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,851원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 338.5 8,792,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 367원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 104,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,863원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 119.2 3,096,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 196,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.9 258,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,001원 비교 자료 없음 11.0 285,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,073원 99.6 2,585,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,073원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 99.6 2,585,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,802원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 7% 1,600 41,553,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 654,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,297만 25.01
  2. 4,165만 25.02
  3. 4,155만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,872만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,420원
월 부과액의 7년 1개월 월 2,585,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 8,209만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 화재보험, 승강기책임보험 선정 결과 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 3,682,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.11 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 삼빛세무회계사무소 600,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2026.08.04 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 소액으로 최저 견적업체와 수의계약 (주)한빛방재 1,870,000원 26.08.04 ~ 26.09.04
2026.06.17 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 (주)한빛방재 2,700,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.11 cctv 카메라 보수등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 (주)대명이엔지 2,270,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.29 재활용품 수거 계약서(헌옷,폐지,고철,캔,공병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 새천년 3,420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 재활용품 수거 계약서 (스티로품)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 새천년 957,600원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.04 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 소액으로 최저 견적업체와 수의계약 삼보환경개발(주) 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 소액으로 최저 견적업체와 수의계약 삼보환경개발(주) 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.03.20 2026년 건축물안전점검 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 소액으로 최저 견적업체와 수의계약 휴먼이엔씨 700,000원 26.03.20 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법