기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동 해광샹그릴라 센트럴337 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 337

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,127원 서구 대비 높음 11%
  • 285세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.07.28 (9년차)
관리비부과면적
25,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)해광건설
주차
323대
CCTV
74대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026795
화정동 해광샹그릴라 센트럴337 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,699원 468.5 12,169,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,046원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 417.4 10,843,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,055원 높음 209% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 22.5 585,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 54,350
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.7 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,196원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.1 625,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,933원 427.2 11,096,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,063원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 176.2 4,577,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,523원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 225.2 5,848,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.3 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 772원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 8.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 비교 자료 없음 12.0 311,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,280원 57.9 1,504,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 361원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.0 103,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,146원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.5 1,181,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 772원 비교 자료 없음 8.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,882원 1,073.9 27,896,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,657원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 116.9 3,037,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,469원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 751.2 19,513,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 113,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,709원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 139.4 3,621,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.4 243,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.7 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.9 258,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 3.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,073원 99.6 2,585,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,073원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 99.6 2,585,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,868원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 11% 2,127 55,252,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,122,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,297만 25.01
  2. 4,165만 25.02
  3. 4,155만 25.03
  4. 4,129만 25.04
  5. 4,269만 25.05
  6. 4,732만 25.06
  7. 5,525만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,920만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,824원
월 부과액의 7년 5개월 월 2,585,900원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 8,209만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 화재보험, 승강기책임보험 선정 결과 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 3,682,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.11 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 삼빛세무회계사무소 600,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2026.08.04 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 소액으로 최저 견적업체와 수의계약 (주)한빛방재 1,870,000원 26.08.04 ~ 26.09.04
2026.06.17 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 (주)한빛방재 2,700,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.11 cctv 카메라 보수등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 (주)대명이엔지 2,270,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.29 재활용품 수거 계약서(헌옷,폐지,고철,캔,공병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 새천년 3,420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 재활용품 수거 계약서 (스티로품)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 견적업체중 최저가업체 선정 새천년 957,600원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.04 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 소액으로 최저 견적업체와 수의계약 삼보환경개발(주) 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 소액으로 최저 견적업체와 수의계약 삼보환경개발(주) 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.03.20 2026년 건축물안전점검 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 소액으로 최저 견적업체와 수의계약 휴먼이엔씨 700,000원 26.03.20 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법