기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

강변현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 402

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,922원 송파구 대비 높음 17%
  • 104세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
11,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대사업개발
주차
100대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026804
강변현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,284원 561.8 6,373,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,267원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 534.1 6,059,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 85,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 4,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,154원 높음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.7 224,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,052원 678.8 7,701,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,382원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 168.5 1,911,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,429원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 443.9 5,036,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,923원 높음 122% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,490원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,827원 높음 152% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,629원 79.1 897,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,244원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 48.1 545,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,385원 높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.0 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,352원 2,496.6 28,324,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,795원 높음 147% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 44.0 498,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,794원 높음 15402% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,373.1 15,578,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,088원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 294.1 3,337,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,233원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 203.8 2,312,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,861원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 475.4 5,393,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,436원 높음 302% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.2 149,325
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,733원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 43.4 492,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,372원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.6 142,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 291원 낮음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 2.7 30,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,550원 105.9 1,201,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,550원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 105.9 1,201,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,867원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 17% 3,922 44,498,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 690,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,450만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,293만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 20,531원
월 부과액의 16년 2개월 월 1,201,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 어린이놀이시설 바닥교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법