기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

강변현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 402

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,735원 송파구 대비 높음 1%
  • 104세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
11,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대사업개발
주차
100대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026804
강변현대아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,832원 585.1 6,638,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,266원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 552.4 6,267,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 110,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 4,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 1.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,245원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.6 233,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,304원 681.1 7,727,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,470원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 169.3 1,920,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,593원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 445.4 5,053,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,923원 높음 120% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,490원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,827원 높음 149% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,979원 119.0 1,349,795
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,594원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 87.9 997,795
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,385원 높음 122% 송파구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 31.0 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,734원 1,244.2 14,116,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,795원 높음 18488% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 44.0 498,643
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -363
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,792원 높음 113% 송파구 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 153.9 1,746,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,018원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 165.2 1,873,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,944원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 778.7 8,834,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.0 91,205
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,777원 낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 43.8 496,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.7 155,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 291원 낮음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 2.7 30,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,550원 105.9 1,201,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,550원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 105.9 1,201,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,399원 중앙값 2,701원/㎡ 높음 1% 2,735 31,033,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,235,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,450만 25.01
  2. 4,238만 25.02
  3. 3,454만 25.03
  4. 2,899만 25.04
  5. 2,663만 25.05
  6. 2,806만 25.06
  7. 3,103만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,645만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 19,960원
월 부과액의 15년 9개월 월 1,201,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 어린이놀이시설 바닥교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법