기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저어반힐스아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저남로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,477원 서구 대비 높음 5%
  • 819세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
819세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2017.08.22 (9년차)
관리비부과면적
77,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
873대
CCTV
185대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026808
관저어반힐스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,772원 410.1 31,754,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,182원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 393.3 30,451,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 590,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 0% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 131,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 518,508
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,541원 481.7 37,297,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,826원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 252.0 19,513,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,342원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 183.4 14,202,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 636,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.3 2,189,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 비교 자료 없음 2.1 159,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 596,183
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 47.3 3,663,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,473원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.3 3,663,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,418원 1,390.1 107,630,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,564원 비교 자료 없음 48.3 3,737,643
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,503원 비교 자료 없음 89.9 6,963,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 84원 비교 자료 없음 0.9 68,997
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,825원 비교 자료 없음 368.4 28,521,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,966원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 105.4 8,161,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,252원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 468.1 36,242,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,138원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.0 931,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,375원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 215.5 16,686,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.0 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 591,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 936,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,482원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.8 2,851,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,992원 148.0 11,459,121
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,992원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 148.0 11,459,121
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,195원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 5% 2,477 191,805,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,621,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,312만 25.01
  2. 2억 4,653만 25.02
  3. 2억 1,441만 25.03
  4. 1억 9,181만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,658만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 19,200원
월 부과액의 10년 10개월 월 11,459,121원 부과 · 68,024,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,560만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 메인 쉬브/로프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2026.09.01 파고라 폴리카보네이트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 부흥건설산업 5,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.21 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 어반힐스어린이집 42,000,000원 26.09.14 ~ 31.09.14
2026.08.20 승강기부품 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체(기존유지관리업체, 입주자대표회의 추후승인) 금강엘리베이터(주) 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 난방열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가견적) 우성이엔이 1,392,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.05.29 어린이놀이터 환경개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)바이그린 42,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.20
2026.05.26 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가견적) 정품감사반 950,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 관목전지작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가견적) 동부조경 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.19 어린이집 구조물 침투수 차단 및 배수정비 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2026.05.14 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 투표소 임대 서구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.19 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2025.06.19 건물 외부 지붕 – 장기수선충당금
2022.10.24 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법