기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저어반힐스아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저남로 80

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,388원 서구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 819세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
819세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2017.08.22 (9년차)
관리비부과면적
77,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
873대
CCTV
185대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026808
관저어반힐스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,076원 423.9 32,822,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,049원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 402.5 31,162,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 533,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 120,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,228원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.0 1,006,025
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,618원 493.1 38,180,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,373원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 257.8 19,961,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,810원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 188.4 14,586,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 687,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.3 2,189,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 비교 자료 없음 2.1 159,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 596,183
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 47.3 3,663,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,473원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 47.3 3,663,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,152원 2,275.8 176,209,079
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,290원 비교 자료 없음 56.0 4,332,903
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,578원 비교 자료 없음 873.5 67,631,376
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 110원 비교 자료 없음 1.2 90,467
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,587원 비교 자료 없음 397.6 30,783,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,776원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 114.0 8,825,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,181원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 530.8 41,097,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 794원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.4 650,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,632원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 218.2 16,897,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 621,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.7 905,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.4 1,888,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 611원 비교 자료 없음 6.5 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,992원 148.0 11,459,121
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,992원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 148.0 11,459,121
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,310원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 14% 3,388 262,334,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,835,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,653만 25.02
  2. 2억 1,441만 25.03
  3. 1억 9,181만 25.04
  4. 1억 7,713만 25.05
  5. 1억 6,998만 25.06
  6. 1억 8,110만 25.07
  7. 1억 9,195만 25.08
  8. 1억 9,152만 25.09
  9. 1억 7,632만 25.10
  10. 2억 21만 25.11
  11. 2억 3,431만 25.12
  12. 2억 6,233만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
253,120,076원
2026년 1월
262,334,007원

세대당 ▲ +11,250원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,301만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,637원
월 부과액의 10년 6개월 월 11,459,121원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,560만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 메인 쉬브/로프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2026.09.01 파고라 폴리카보네이트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 부흥건설산업 5,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.21 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 어반힐스어린이집 42,000,000원 26.09.14 ~ 31.09.14
2026.08.20 승강기부품 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체(기존유지관리업체, 입주자대표회의 추후승인) 금강엘리베이터(주) 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 난방열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가견적) 우성이엔이 1,392,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.05.29 어린이놀이터 환경개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)바이그린 42,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.20
2026.05.26 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가견적) 정품감사반 950,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 관목전지작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가견적) 동부조경 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.19 어린이집 구조물 침투수 차단 및 배수정비 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2026.05.14 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 투표소 임대 서구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법