기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 예산리

예산행정타운 신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 군청로3길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,098원 예산군 대비 높음 1%
  • 462세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2017.08.09 (9년차)
관리비부과면적
49,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
559대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026812
예산행정타운 신동아파밀리에아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,428원 460.3 22,835,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,633원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 434.3 21,544,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 45% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.4 366,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 145,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 비교 자료 없음 4.4 217,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 562,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,725원 528.2 26,206,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,777원 높음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 240.0 11,908,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,143원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 252.8 12,539,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 272,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,152원 38.7 1,918,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,063원 낮음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 19.2 953,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 낮음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 18.6 921,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.9 42,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,726원 872.8 43,301,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,288원 높음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 161.0 7,987,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,276원 높음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 458.9 22,765,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 893원 비교 자료 없음 8.3 412,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,014원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 158.4 7,860,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 1,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,857원 비교 자료 없음 17.3 858,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.1 1,049,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.4 1,013,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,262원 198.0 9,822,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,262원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 198.0 9,822,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,292원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 1% 2,098 104,084,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,000,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 408만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,687만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,596원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,822,960원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,155원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,136만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소방시설 점검 용역 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기 로프및 시브교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.04.17 수목병해중방제계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 새샘나무병원 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 저수조 청소 용역 게약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 (주)하나종합관리 4,200,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.03.17 공동주택 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 (주)하나종합관리 2,080,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.02.25 지하주차장 소음보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 로진 4,830,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.27 저수조 경보 문자전송기 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 투라인레벨 2,500,000원 26.01.27 ~ 28.01.26
2025.09.15 휘트니스센터 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 유락스포츠 700,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.08 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1조 메리츠화재 10,930,200원 25.08.14 ~ 26.08.13
2025.07.29 소방시설점검용역계약의건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 에프씨방제 2,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법