기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 예산리

예산행정타운 신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 군청로3길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,032원 예산군 대비 높음 4%
  • 462세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2017.08.09 (9년차)
관리비부과면적
49,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
559대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026812
예산행정타운 신동아파밀리에아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,419원 432.3 21,445,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,593원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 406.0 20,140,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 낮음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.3 510,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 645원 높음 121% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.0 297,980
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.4 120,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 32% 예산군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 376,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,097원 522.4 25,916,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,561원 높음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 238.0 11,808,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,731원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 248.9 12,349,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 272,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,405원 106.2 5,268,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,361원 높음 181% 예산군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 87.2 4,324,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,951원 낮음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.2 901,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.9 42,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,983원 772.8 38,338,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,053원 높음 133% 예산군 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 149.5 7,416,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,169원 높음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 392.7 19,481,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 비교 자료 없음 1.9 93,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,720원 높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 146.4 7,262,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 1,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,929원 비교 자료 없음 18.0 891,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.1 699,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.4 1,013,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,262원 198.0 9,822,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,262원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 198.0 9,822,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,166원 중앙값 1,944원/㎡ 높음 4% 2,032 100,792,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,205,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 408만 25.01
  2. 1억 857만 25.02
  3. 1억 207만 25.03
  4. 1억 469만 25.04
  5. 1억 79만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,735만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,614원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,822,960원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,089원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,136만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소방시설 점검 용역 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기 로프및 시브교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.04.17 수목병해중방제계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 새샘나무병원 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 저수조 청소 용역 게약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 (주)하나종합관리 4,200,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.03.17 공동주택 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 (주)하나종합관리 2,080,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.02.25 지하주차장 소음보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 로진 4,830,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.27 저수조 경보 문자전송기 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 투라인레벨 2,500,000원 26.01.27 ~ 28.01.26
2025.09.15 휘트니스센터 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 유락스포츠 700,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.08 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1조 메리츠화재 10,930,200원 25.08.14 ~ 26.08.13
2025.07.29 소방시설점검용역계약의건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 에프씨방제 2,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.21 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 –
2026.01.13 전기·소화·승강기 변전설비배전반 부분교체 –
2025.08.18 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.07.28 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2023.11.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.11.30 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2023.11.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.10.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2023.05.15 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법