기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 예산리

예산행정타운 신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 군청로3길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,110원 예산군 대비 높음 4%
  • 462세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2017.08.09 (9년차)
관리비부과면적
49,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
559대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026812
예산행정타운 신동아파밀리에아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,526원 461.2 22,881,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,297원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 431.1 21,389,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.7 432,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 120,790
A04 피복비 직원 근무복 917원 비교 자료 없음 8.5 423,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 111% 예산군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 414,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,244원 533.1 26,446,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,236원 높음 43% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 235.0 11,658,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,731원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 248.9 12,349,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,472원 높음 187% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 13.7 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 낮음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 272,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,924원 92.4 4,584,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,956원 높음 160% 예산군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 74.1 3,675,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 낮음 47% 예산군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 17.5 866,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.9 42,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,639원 825.4 40,951,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,895원 높음 87% 예산군 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 157.3 7,805,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,005원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 419.1 20,792,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -387원 비교 자료 없음 -3.6 -178,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,146원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 150.4 7,459,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 1,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,786원 비교 자료 없음 35.3 1,749,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,947원 높음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.1 899,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 높음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.4 1,013,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,262원 198.0 9,822,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,262원 낮음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 198.0 9,822,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,594원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 4% 2,110 104,686,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,720,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 408만 25.01
  2. 1억 857만 25.02
  3. 1억 207만 25.03
  4. 1억 469만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,752만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,416원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,822,960원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,136만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소방시설 점검 용역 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기 로프및 시브교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.04.17 수목병해중방제계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 새샘나무병원 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 저수조 청소 용역 게약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 (주)하나종합관리 4,200,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.03.17 공동주택 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 (주)하나종합관리 2,080,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.02.25 지하주차장 소음보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 로진 4,830,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.27 저수조 경보 문자전송기 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 투라인레벨 2,500,000원 26.01.27 ~ 28.01.26
2025.09.15 휘트니스센터 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6조 유락스포츠 700,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.08 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1조 메리츠화재 10,930,200원 25.08.14 ~ 26.08.13
2025.07.29 소방시설점검용역계약의건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9조 에프씨방제 2,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.28 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2023.11.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.11.30 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2023.03.08 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법