기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

번영로 두산위브 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,080원 남구 대비 높음 4%
  • 761세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2017.09.08 (9년차)
관리비부과면적
84,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,027대
CCTV
182대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026815
번영로 두산위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,290원 335.5 28,377,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,186원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 316.5 26,776,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 601,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 322,201
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.1 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 497,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,351원 524.9 44,404,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,595원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 203.3 17,195,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,179원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 271.5 22,966,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.2 2,551,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 708원 비교 자료 없음 6.4 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 653,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,832원 79.5 6,721,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,837원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.5 2,919,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,746원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 42.7 3,612,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.2 189,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,044원 989.9 83,743,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,835원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 223.4 18,899,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,743원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 474.5 40,137,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 높음 158% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 336,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,263원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 218.3 18,464,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 714,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.8 1,422,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.7 1,924,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,674원 150.0 12,689,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,674원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 150.0 12,689,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,191원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 4% 2,080 175,936,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,688,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,775만 25.01
  2. 1억 7,594만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,804만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,760원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,689,150원 부과 · 14,189,880원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 18억 2,307만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 삼성화재 79,800원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 151,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 9,842,800원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 9,194,400원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.21 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 실적평가에 따른 재계약 (주)에스원 1,399,680,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.10 전기차 충전구역 화재 조기 감지 시스템 설치 업체선정 입찰공고(건)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.06.29 106동 2,3호기 RGS 교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(안전사고 예방 긴급 공사) 현대엘리베이터(주) 울산지사 11,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.18 승강기 SAFETY EDGE 교체(103동 1호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 울산지사 1,349,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.18 승강기 세이브티 에지 교체(105동 1호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 울산지사 1,349,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 950,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법