기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

번영로 두산위브 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,024원 남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 761세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2017.09.08 (9년차)
관리비부과면적
84,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,027대
CCTV
182대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026815
번영로 두산위브 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,550원 346.8 29,336,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,343원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 326.9 27,657,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 593,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 273,506
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 2.9 247,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 523,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,055원 540.2 45,701,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,296원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 209.6 17,727,988
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,903원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 278.0 23,516,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,355원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.2 2,552,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 987원 비교 자료 없음 8.9 750,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 653,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,038원 72.3 6,116,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,659원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.9 2,023,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,286원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 47.6 4,022,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 70,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,673원 914.6 77,372,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,560원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 158.0 13,363,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,748원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 438.5 37,097,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -506원 비교 자료 없음 -4.6 -384,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,083원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 252.6 21,370,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.6 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 730,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,880원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.9 1,430,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,287원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 1,740,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 2.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,674원 150.0 12,689,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,674원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 150.0 12,689,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,990원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 2% 2,024 171,217,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,428,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,398만 25.05
  2. 1억 7,019만 25.06
  3. 2억 483만 25.07
  4. 2억 1,466만 25.08
  5. 2억 2,411만 25.09
  6. 1억 7,944만 25.10
  7. 1억 7,221만 25.11
  8. 1억 7,176만 25.12
  9. 1억 8,136만 26.01
  10. 1억 8,373만 26.02
  11. 1억 6,539만 26.03
  12. 1억 7,122만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
169,230,263원
2026년 4월
171,217,490원

세대당 ▲ +2,611원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,087만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,803원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,689,150원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,749원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 18억 2,307만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 삼성화재 79,800원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 151,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 9,842,800원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 9,194,400원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.21 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 실적평가에 따른 재계약 (주)에스원 1,399,680,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.10 전기차 충전구역 화재 조기 감지 시스템 설치 업체선정 입찰공고(건)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.06.29 106동 2,3호기 RGS 교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(안전사고 예방 긴급 공사) 현대엘리베이터(주) 울산지사 11,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.18 승강기 SAFETY EDGE 교체(103동 1호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 울산지사 1,349,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.18 승강기 세이브티 에지 교체(105동 1호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 울산지사 1,349,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 950,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법