기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

번영로 두산위브 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,916원 남구 대비 0%
  • 761세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2017.09.08 (9년차)
관리비부과면적
84,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,027대
CCTV
182대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026815
번영로 두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,283원 335.4 28,372,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,030원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 315.1 26,658,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 659,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 324,425
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.7 229,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 0% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.6 392,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,297원 524.4 44,364,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,504원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 202.4 17,125,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,212원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 271.8 22,991,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.2 2,551,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 713원 비교 자료 없음 6.4 542,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 653,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,230원 74.0 6,262,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,119원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.1 2,373,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,641원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 41.8 3,532,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.2 189,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 2.0 168,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,462원 831.8 70,363,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,485원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 157.3 13,306,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,492원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 400.2 33,858,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 507원 높음 331% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 386,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,152원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 199.3 16,857,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 760,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.0 1,435,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.7 1,924,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,674원 150.0 12,689,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,674원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 150.0 12,689,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,947원 중앙값 1,912원/㎡ 0% 1,916 162,052,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,934,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,775만 25.01
  2. 1억 7,594만 25.02
  3. 1억 6,205만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,381만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,828원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,689,150원 부과 · 6,920,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 18억 2,307만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 삼성화재 79,800원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 151,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 9,842,800원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 9,194,400원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.21 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 실적평가에 따른 재계약 (주)에스원 1,399,680,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.10 전기차 충전구역 화재 조기 감지 시스템 설치 업체선정 입찰공고(건)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.06.29 106동 2,3호기 RGS 교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(안전사고 예방 긴급 공사) 현대엘리베이터(주) 울산지사 11,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.18 승강기 SAFETY EDGE 교체(103동 1호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 울산지사 1,349,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.18 승강기 세이브티 에지 교체(105동 1호기)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 울산지사 1,349,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 950,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법