기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포e편한세상캐널시티주상복합 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 41

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,617원 김포시 대비 높음 12%
  • 639세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
70,940㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
831대
CCTV
219대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026825
김포e편한세상캐널시티주상복합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,088원 478.2 33,922,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,484원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 445.7 31,620,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 414,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 306,609
A04 피복비 직원 근무복 385원 비교 자료 없음 3.5 245,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,988원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.9 1,270,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,814원 574.8 40,777,019
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,852원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 214.8 15,241,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,356원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 327.5 23,231,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 361,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,186원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.7 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 546,239
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,194원 64.8 4,596,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,194원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 64.8 4,596,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,448원 1,382.2 98,052,975
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,459원 비교 자료 없음 58.2 4,127,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,065원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 72.6 5,153,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,602원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 338.7 24,027,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,351원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 174.3 12,365,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,783원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 448.4 31,811,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,281원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 227.7 16,154,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 1,542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.8 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.7 1,966,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,019원 117.3 8,319,167
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,019원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 117.3 8,319,167
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,562원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 12% 2,617 185,669,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,181,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,436만 25.01
  2. 2억 3,736만 25.02
  3. 2억 1,506만 25.03
  4. 1억 8,567만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,953만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,989원
월 부과액의 7년 10개월 월 8,319,167원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 1,394만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 전산 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 홍진데이타서비스(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 열교환기 판형 세척 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 4조3항 ( 별표2) 수의계약의 대상6호 기준에 따라 사업자 선정 유테크 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 클린넷 cctv3대 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 (주)청조정보통신 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 9호 인덕종합관리(주) 410,168,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 (주)대청그린윅스 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 cctv(하늘공원, 510동 1호기 승강기 안)업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 4조3항 ( 별표2) 수의계약의 대상6호 기준에 따라 사업자 선정 (주)청조정보통신 1,260,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 DB손해보험 7,937,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 DB손해보험 10,474,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 삼성화재 29,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 메리츠화재 145,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.31 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.05.19 건물 내부 바닥 – –
2025.01.07 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법