기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포e편한세상캐널시티주상복합 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 41

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,526원 김포시 대비 높음 9%
  • 639세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
70,940㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
831대
CCTV
219대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026825
김포e편한세상캐널시티주상복합 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,544원 455.3 32,297,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,968원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 423.1 30,012,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.2 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 328,569
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 436% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,289원 높음 134% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.6 1,462,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,481원 589.8 41,842,209
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,156원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 217.6 15,435,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,786원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 331.4 23,506,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,039원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.4 664,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.8 1,690,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 546,239
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,053원 81.5 5,784,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,053원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 81.5 5,784,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,300원 1,281.8 90,929,754
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,459원 비교 자료 없음 58.2 4,127,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,619원 높음 149% 김포시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 68.6 4,868,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,219원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 191.1 13,558,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,028원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 108.3 7,685,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,643원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 564.3 40,028,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,569원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 230.3 16,338,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 1,547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.9 917,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,906원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.2 1,856,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,019원 117.3 8,319,167
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,019원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 117.3 8,319,167
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,397원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 9% 2,526 179,173,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,511,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,436만 25.01
  2. 2억 3,736만 25.02
  3. 2억 1,506만 25.03
  4. 1억 8,567만 25.04
  5. 1억 7,876만 25.05
  6. 1억 7,827만 25.06
  7. 2억 917만 25.07
  8. 2억 1,410만 25.08
  9. 1억 7,939만 25.09
  10. 1억 7,917만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,774만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,668원
월 부과액의 8년 3개월 월 8,319,167원 부과 · 1,727,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 1,394만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 전산 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 홍진데이타서비스(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 열교환기 판형 세척 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 4조3항 ( 별표2) 수의계약의 대상6호 기준에 따라 사업자 선정 유테크 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 클린넷 cctv3대 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 (주)청조정보통신 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 9호 인덕종합관리(주) 410,168,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 (주)대청그린윅스 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 cctv(하늘공원, 510동 1호기 승강기 안)업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 4조3항 ( 별표2) 수의계약의 대상6호 기준에 따라 사업자 선정 (주)청조정보통신 1,260,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 DB손해보험 7,937,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 DB손해보험 10,474,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 삼성화재 29,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 메리츠화재 145,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법