기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포e편한세상캐널시티주상복합 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 41

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,520원 김포시 대비 높음 10%
  • 639세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
70,940㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
831대
CCTV
219대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026825
김포e편한세상캐널시티주상복합 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,030원 477.7 33,886,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,224원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 443.4 31,454,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 601,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 303,025
A04 피복비 직원 근무복 338원 높음 460% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 216,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 125% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.5 1,311,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,963원 576.2 40,872,639
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,852원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 214.8 15,241,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,505원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 328.8 23,326,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 361,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,186원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.7 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 546,239
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,574원 68.2 4,839,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,574원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 68.2 4,839,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,165원 1,280.6 90,843,135
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,459원 비교 자료 없음 58.2 4,127,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,617원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.6 1,033,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,172원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 244.8 17,362,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,889원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 197.2 13,987,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,315원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 471.2 33,429,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,631원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 230.9 16,378,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 1,545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.8 909,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.7 1,966,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.5 104,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,019원 117.3 8,319,167
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,019원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 117.3 8,319,167
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,751원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 10% 2,520 178,761,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,537,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,436만 25.01
  2. 2억 3,736만 25.02
  3. 2억 1,506만 25.03
  4. 1억 8,567만 25.04
  5. 1억 7,876만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,785만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,106원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,319,167원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 1,394만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 전산 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 홍진데이타서비스(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 열교환기 판형 세척 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 4조3항 ( 별표2) 수의계약의 대상6호 기준에 따라 사업자 선정 유테크 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 클린넷 cctv3대 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 (주)청조정보통신 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 9호 인덕종합관리(주) 410,168,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 6호 (주)대청그린윅스 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 cctv(하늘공원, 510동 1호기 승강기 안)업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 4조3항 ( 별표2) 수의계약의 대상6호 기준에 따라 사업자 선정 (주)청조정보통신 1,260,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 DB손해보험 7,937,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 DB손해보험 10,474,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 삼성화재 29,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 ( 별표2) 1호 메리츠화재 145,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 40건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비앰프(확성기) 및 스피커 – 장기수선충당금
2026.07.29 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금
2026.07.01 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.06.24 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
2026.05.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.04.30 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.04.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2026.02.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.01.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2025.12.31 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법