기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정어반센트럴 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정로5길 35

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,856원 양주시 대비 높음 31%
  • 761세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
81,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
845대
CCTV
211대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026829
e편한세상 옥정어반센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,947원 419.4 34,204,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,780원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 389.9 31,794,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 623,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 95,780
A04 피복비 직원 근무복 308원 비교 자료 없음 2.9 234,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,914원 높음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.9 1,456,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,592원 556.1 45,349,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,709원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 230.6 18,803,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,116원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 271.7 22,157,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 414,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,108원 높음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.3 3,126,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 289원 비교 자료 없음 2.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 627,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,551원 145.1 11,834,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,729원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.5 2,076,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,822원 높음 492% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 119.6 9,757,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,473원 1,600.1 130,491,253
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,191원 비교 자료 없음 48.4 3,950,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,786원 비교 자료 없음 268.6 21,906,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,730원 비교 자료 없음 417.4 34,039,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,608원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 80.3 6,550,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,222원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 459.3 37,457,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,371원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 246.1 20,068,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 699,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,668원 높음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.2 2,791,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,456원 134.9 11,001,278
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,456원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 134.9 11,001,278
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,020원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 31% 2,856 232,881,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,623,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,652만 25.01
  2. 2억 7,310만 25.02
  3. 2억 3,288만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,611만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,045원
월 부과액의 5년 월 11,001,278원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 3,860만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 전단지 배부대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 유앤제이 2,000,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.07.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6호, 견적서 비교, 수의계약, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 14,354,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.23 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 DB손해보험 191,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 149,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 9,906,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.21 장기수선계획 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결, 2026년도 장기수선계획 써티스펙션코리아시스템주식회사 1,080,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.06 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6호, 입주자대표회의 의결, 업체별 비교견적 (주)유니빌 3,852,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.22 소방시설 안전관리 및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결 주식회사 유신방재 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 복도 바닥타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결 안녕하세요 타일 660,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법