기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정어반센트럴 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정로5길 35

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,697원 양주시 대비 높음 13%
  • 761세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
81,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
845대
CCTV
211대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026829
e편한세상 옥정어반센트럴 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,542원 415.6 33,896,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,313원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 394.8 32,200,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 735,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 114,040
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 153,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.5 693,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,955원 568.8 46,386,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,579원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 229.4 18,704,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,607원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 276.3 22,530,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 414,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,110원 높음 109% 양주시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 47.7 3,888,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 289원 비교 자료 없음 2.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 627,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,749원 147.0 11,985,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,511원 높음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 42.1 3,432,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,239원 높음 370% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 104.9 8,552,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,363원 1,431.1 116,709,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,191원 비교 자료 없음 48.4 3,950,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,570원 비교 자료 없음 145.3 11,848,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,967원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 74.3 6,062,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,474원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 657.4원 대비 825.6 67,328,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,533원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 247.6 20,191,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 914,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,799원 높음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.5 2,891,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 788원 비교 자료 없음 7.4 599,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,456원 134.9 11,001,278
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,456원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 134.9 11,001,278
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,066원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 13% 2,697 219,978,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,741,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,652만 25.01
  2. 2억 7,310만 25.02
  3. 2억 3,288만 25.03
  4. 2억 1,336만 25.04
  5. 2억 178만 25.05
  6. 1억 9,764만 25.06
  7. 2억 1,998만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,180만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,360원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,001,278원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,433원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 3,860만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 전단지 배부대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 유앤제이 2,000,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.07.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6호, 견적서 비교, 수의계약, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 14,354,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.23 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 DB손해보험 191,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 149,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 9,906,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.21 장기수선계획 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 비교견적, 수의계약, 입주자대표회의 의결, 2026년도 장기수선계획 써티스펙션코리아시스템주식회사 1,080,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.06 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6호, 입주자대표회의 의결, 업체별 비교견적 (주)유니빌 3,852,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.22 소방시설 안전관리 및 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결 주식회사 유신방재 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 복도 바닥타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 의결 안녕하세요 타일 660,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.19 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2025.09.29 건물 외부 지붕방수 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법