기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천증포 한양수자인 5단지 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로38번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,256원 이천시 대비 낮음 5%
  • 620세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2017.09.07 (9년차)
관리비부과면적
63,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
683대
CCTV
201대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026830
이천증포 한양수자인 5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,286원 448.7 28,697,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,509원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 431.5 27,595,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 448,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 162,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 415,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,808원 521.7 33,361,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,749원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 259.3 16,584,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,770원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 220.8 14,117,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,883원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.0 1,787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 422,068
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,014원 29.2 1,868,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,565원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 15.2 970,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 888원 낮음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 8.6 550,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 561원 비교 자료 없음 5.4 348,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,872원 1,036.1 66,260,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,009원 높음 478% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 775.7 49,605,524
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,787원 비교 자료 없음 201.5 12,887,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 1,447,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.8 1,012,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 1,307,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,693원 220.0 14,069,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,693원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 220.0 14,069,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,674원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 5% 2,256 144,257,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,296,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,587만 25.01
  2. 1억 4,426만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,698만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,339원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,069,620원 부과 · 1,722,600원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 6,569만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기실 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 대방산전 1,975,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 우리소방주식회사 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대양디아이 11,340,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 미래환경 17,118,440원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 헬스장 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 정인개발주식회사 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.23
2026.07.29 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,760,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 샛별전산 5,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 엘리베이터 미디어 운영 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 지에스넷비전 14,609,454원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.07.22 헬스장 확장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2026.07.21 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 아파트너스 300,000원 26.07.21 ~ 27.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법