기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천증포 한양수자인 5단지 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로38번길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,093원 이천시 대비 낮음 11%
  • 620세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2017.09.07 (9년차)
관리비부과면적
63,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
683대
CCTV
201대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026830
이천증포 한양수자인 5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,712원 452.9 28,961,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,509원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 431.5 27,595,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 635,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 168,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.8 561,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,782원 521.4 33,344,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,724원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 259.1 16,568,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,769원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 220.7 14,116,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,883원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.0 1,787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 422,068
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 40.0 2,558,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,587원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.1 1,603,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 낮음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 9.5 606,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 561원 비교 자료 없음 5.4 348,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,619원 859.2 54,943,934
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,989원 높음 433% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 571.9 36,573,468
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,260원 비교 자료 없음 225.5 14,421,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 1,448,016
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 1,194,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 1,307,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,693원 220.0 14,069,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,693원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 220.0 14,069,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,933원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 11% 2,093 133,878,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,401,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,587만 25.01
  2. 1억 4,426만 25.02
  3. 1억 3,388만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,848만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,675원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,069,620원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 6,569만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기실 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 대방산전 1,975,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 우리소방주식회사 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대양디아이 11,340,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 미래환경 17,118,440원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 헬스장 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 정인개발주식회사 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.23
2026.07.29 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,760,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 샛별전산 5,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 엘리베이터 미디어 운영 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 지에스넷비전 14,609,454원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.07.22 헬스장 확장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2026.07.21 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 아파트너스 300,000원 26.07.21 ~ 27.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법