기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천증포 한양수자인 5단지 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로38번길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,147원 이천시 대비 낮음 6%
  • 620세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2017.09.07 (9년차)
관리비부과면적
63,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
683대
CCTV
201대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026830
이천증포 한양수자인 5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,593원 461.4 29,507,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,014원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 436.4 27,908,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.7 746,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 169,580
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 272% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 508,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,823원 521.8 33,370,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,724원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 259.1 16,568,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,810원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 221.1 14,142,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,883원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.0 1,787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 422,068
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,553원 53.8 3,442,962
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 37.7 2,412,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 959원 낮음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 9.3 594,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 703원 비교 자료 없음 6.8 436,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,776원 889.8 56,901,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,339원 높음 624% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 604.4 38,649,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,869원 비교 자료 없음 221.7 14,178,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 1,447,992
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,125원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,317,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 1,307,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,693원 220.0 14,069,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,693원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 220.0 14,069,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,438원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 6% 2,147 137,291,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,453,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,587만 25.01
  2. 1억 4,426만 25.02
  3. 1억 3,388만 25.03
  4. 1억 3,842만 25.04
  5. 1억 3,729만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,966만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,007원
월 부과액의 5년 8개월 월 14,069,620원 부과 · 6,342,600원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 6,569만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기실 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 대방산전 1,975,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 우리소방주식회사 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 대양디아이 11,340,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 미래환경 17,118,440원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 헬스장 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 입주자대표회의 의결 정인개발주식회사 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.23
2026.07.29 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,760,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 샛별전산 5,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 엘리베이터 미디어 운영 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 지에스넷비전 14,609,454원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.07.22 헬스장 확장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2026.07.21 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 아파트너스 300,000원 26.07.21 ~ 27.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 장기수선충당금
2025.04.04 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법