기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 상남리

울주상남 골드클래스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 상남길 25

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,325원 울주군 대비 높음 20%
  • 12세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
12세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2017.08.24 (9년차)
관리비부과면적
43,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송림
주차
500대
CCTV
121대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026831
울주상남 골드클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 521.8 22,652,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 501.8 21,782,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 344,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 68,060
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 0.9 37,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 155% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 76,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 343,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 647.4 28,104,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 279.4 12,129,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 312.0 13,545,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.5 457,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 37.1 1,612,510
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 0.7 30,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 328,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 40.2 1,746,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.3 1,097,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.0 649,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 952.0 41,327,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 152.1 6,603,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 499.0 21,664,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -3.3 -142,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 239.1 10,381,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.1 1,048,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 163.8 7,109,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 163.8 7,109,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,932원/㎡ 높음 20% 2,325 100,940,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,255,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 120만 25.01
  2. 1억 94만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,782만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 3,175원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,109,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,441만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부회계감사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2025.11.25 스크린골프 설치 및 제반공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약진행 주식회사 크리에이츠 43,900,000원 25.11.25 ~ 25.12.15
2025.06.11 승강기 와이어로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대 엘리베이터제품으로 제작한 업체에서 부품교체 작업 현대엘리베이터 28,500,000원 25.06.11 ~ 25.06.17
2025.06.09 외부회계감사입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
2025.05.14 지하주차장 바닥보수및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2024.09.09 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 250,000,000원 –
2024.09.09 외벽 균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2024.05.07 외부회계감사선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 730,000원 –
2024.04.24 승강기와이어로프교체공사의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리업체로서 차후 보수,보완등이 유리하기 때문 현대엘리베이터(주) 28,750,000원 24.05.27 ~ 24.05.31
2023.11.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리사항 양호 현대엘리베이터 47,520,000원 24.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법