기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 상남리
울주상남 골드클래스 관리비 명세서
울산광역시 울주군 상남길 25
- 세대당 –
- ㎡당 2,670원 울주군 대비 ▲높음 26%
- 12세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 12세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 24층
- 사용승인
- 2017.08.24 (9년차)
- 관리비부과면적
- 43,413㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)송림
- 주차
- 500대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 19%
|
519.7 | 22,559,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 | 502.6 | 21,817,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.6 | 415,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.5 | 66,600 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | – | 비교 자료 없음 | 1.3 | 54,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | – | 비교 자료 없음 | 0.9 | 36,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▼낮음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 3.9 | 169,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 25%
|
655.4 | 28,451,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▲높음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 286.3 | 12,431,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▲높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 | 312.0 | 13,546,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▲높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 10.5 | 457,960 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▲높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 38.2 | 1,657,260 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | – | 비교 자료 없음 | 0.7 | 30,490 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▼낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.6 | 328,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 2%
|
46.4 | 2,016,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▲높음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 30.6 | 1,326,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▼낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 15.9 | 689,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 48%
|
1,285.1 | 55,789,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 237% 울주군 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 | 237.3 | 10,301,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | – | ▲높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 554.6원 대비 | 723.3 | 31,402,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | ▼낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 0.0 | 1,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▲높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 | 253.8 | 11,016,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▲높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 24.6 | 1,070,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▲높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 18.4 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▲높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 24.1 | 1,048,200 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | – | 비교 자료 없음 | 3.5 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 6%
|
163.8 | 7,109,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 | 163.8 | 7,109,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,112원/㎡ ▲높음 26% | 2,670 | 115,926,788 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,898,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,336만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 1,690원
월 부과액의
10개월
월 7,109,700원 부과 · 100,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,934원 대비
▼낮음 76%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4,441만원
- 공개 계약 전체 38건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 외부회계감사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 510,000원 | – |
| 2025.11.25 | 스크린골프 설치 및 제반공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약진행 | 주식회사 크리에이츠 | 43,900,000원 | 25.11.25 ~ 25.12.15 |
| 2025.06.11 | 승강기 와이어로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대 엘리베이터제품으로 제작한 업체에서 부품교체 작업 | 현대엘리베이터 | 28,500,000원 | 25.06.11 ~ 25.06.17 |
| 2025.06.09 | 외부회계감사입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,000원 | – |
| 2025.05.14 | 지하주차장 바닥보수및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 185,000,000원 | – |
| 2024.09.09 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 250,000,000원 | – |
| 2024.09.09 | 외벽 균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 305,000,000원 | – |
| 2024.05.07 | 외부회계감사선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 730,000원 | – |
| 2024.04.24 | 승강기와이어로프교체공사의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리업체로서 차후 보수,보완등이 유리하기 때문 | 현대엘리베이터(주) | 28,750,000원 | 24.05.27 ~ 24.05.31 |
| 2023.11.29 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리사항 양호 | 현대엘리베이터 | 47,520,000원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.11.22 | 급수펌프수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제작업체 대리점 | 윌로펌프대리점 | 1,500,000원 | 23.11.22 ~ 23.11.22 |
| 2023.11.17 | 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리사항 양호 | 지산주택(주) | 10,752,480원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.07.21 | 엘리베이터 와이어로프교체의 건(104동 1호. 105동3호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 한전지원금처리 | 현대엘리베이터 | 11,500,000원 | 23.07.21 ~ 23.09.08 |
| 2023.07.17 | 105동 4호라인 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(하자) | (주) 팔도종합건설 | 4,500,000원 | 23.07.26 ~ 23.08.05 |
| 2023.06.07 | 외부회계감사업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 830,000원 | – |
| 2023.02.20 | 비상발전기소모품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 발전기 소모품 교체 | 해보테크 | 1,607,800원 | 23.02.22 ~ 23.02.22 |
| 2023.01.10 | 수전설비 밧데리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 발전기 소모품 교체 | 로케트산전 | 1,035,000원 | 23.01.11 ~ 23.01.11 |
| 2022.08.25 | 재활용품업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행이 양호하여 재계약함 | 부성산업 | 4,291,200원 | 22.08.25 ~ 24.08.24 |
| 2022.06.14 | 외부회계감사업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰. | 경쟁입찰 낙찰 | 740,000원 | – |
| 2022.04.29 | 도시가스계량기 교체에 따른 원격검침시스템 부속공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰. | 경쟁입찰 낙찰 | 3,307,800원 | – |
| 2022.02.11 | 놀이터보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무수행이 양호하다 인정함 | (주)온누리 | 2,950,000원 | 22.02.21 ~ 22.03.10 |
| 2022.01.26 | 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행이 양호하여 재계약함 | (주)현주방역 | 10,991,200원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2021.12.06 | 수목전지작업입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,750,000원 | – |
| 2021.06.21 | 외부회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰, 투표 | 경쟁입찰 낙찰 | 700,000원 | – |
| 2021.06.21 | 아파트 옥상상도및 옥탑방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,800,000원 | – |
| 2021.04.15 | 아파트 옥상 안전난간대 보강공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,390,000원 | – |
| 2021.03.09 | 경비.청소 도급관리계약수의계약 · 용역 · 경비 · 인원충원이나 관리면에 문제점 없음 | 지산주택(주) | 784,620,000원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.01.26 | 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리에 원만히 지속됨 | 지산주택(주) | 10,752,550원 | 21.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2020.12.11 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기관리에 문제점없이 유지관리 잘됨 | 현대엘리베이터 | 47,520,000원 | 21.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2020.06.17 | 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 월점검및 관리로 당아파트 소방시설에 대한 인지도가 높음 | (주)우리방재산업 | 3,000,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.14 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 전면도장 | – |
| 2024.12.31 | 건물 외부 | 외부 | 전면도장 | – |
| 2024.12.31 | 건물 내부 | – | – | – |
| 2024.05.31 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법