기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 상남리

울주상남 골드클래스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 상남길 25

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,422원 울주군 대비 높음 21%
  • 12세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
12세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2017.08.24 (9년차)
관리비부과면적
43,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송림
주차
500대
CCTV
121대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026831
울주상남 골드클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 549.0 23,834,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 520.1 22,577,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 473,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 109,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 106% 울주군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.2 618,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 659.7 28,638,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 280.2 12,165,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 320.9 13,932,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 457,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 33.7 1,461,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 6.7 292,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 328,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 63.8 2,770,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 111% 울주군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 45.6 1,979,576
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.2 791,274
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 985.7 42,793,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 118% 울주군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 214.8 9,326,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 444.4 19,292,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -8.9 -384,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 255.6 11,097,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.5 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 545% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 17.7 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.9 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.7 942,086
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 163.8 7,109,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 163.8 7,109,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,001원/㎡ 높음 21% 2,422 105,147,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,635,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,601만 25.03
  2. 9,684만 25.04
  3. 9,671만 25.05
  4. 9,858만 25.06
  5. 1억 1,593만 25.07
  6. 1억 1,919만 25.08
  7. 1억 2,458만 25.09
  8. 1억 297만 25.10
  9. 9,953만 25.11
  10. 1억 144만 25.12
  11. 1억 297만 26.01
  12. 1억 515만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
100,940,910원
2026년 2월
105,147,212원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,314만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 2,837원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,109,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,824원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,441만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부회계감사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2025.11.25 스크린골프 설치 및 제반공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약진행 주식회사 크리에이츠 43,900,000원 25.11.25 ~ 25.12.15
2025.06.11 승강기 와이어로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대 엘리베이터제품으로 제작한 업체에서 부품교체 작업 현대엘리베이터 28,500,000원 25.06.11 ~ 25.06.17
2025.06.09 외부회계감사입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
2025.05.14 지하주차장 바닥보수및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2024.09.09 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 250,000,000원 –
2024.09.09 외벽 균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2024.05.07 외부회계감사선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 730,000원 –
2024.04.24 승강기와이어로프교체공사의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리업체로서 차후 보수,보완등이 유리하기 때문 현대엘리베이터(주) 28,750,000원 24.05.27 ~ 24.05.31
2023.11.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리사항 양호 현대엘리베이터 47,520,000원 24.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법