기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천증포한양수자인3단지 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로38번길 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,270원 이천시 대비 낮음 4%
  • 354세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.09.07 (9년차)
관리비부과면적
39,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
397대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026833
이천증포한양수자인3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,875원 602.9 23,673,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,273원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 561.4 22,044,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 378,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 836원 높음 117% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.5 295,820
A04 피복비 직원 근무복 847원 비교 자료 없음 7.6 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 655,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,344원 562.0 22,069,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,957원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 170.9 6,710,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,305원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 345.3 13,560,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,636원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,427원 94.0 3,691,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,871원 높음 139% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 71.0 2,786,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,178원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.6 1,124,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -621원 비교 자료 없음 -5.6 -220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,619원 871.0 34,203,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,436원 높음 72% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 184.2 7,234,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,585원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 401.9 15,782,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,332원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 219.3 8,613,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 819,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 933,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,532원 140.0 5,498,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,532원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 140.0 5,498,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,798원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 4% 2,270 89,136,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,882,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,863만 25.01
  2. 9,784만 25.02
  3. 8,914만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,641만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,151원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,498,480원 부과 · 759,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 2,602만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주) 유니빌 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 103,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,498,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 50,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 주차차단기 인터넷 전용회선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(선보고 추인예정) KT 648,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.25 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,790,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.11 주차차단기 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 의한 낙찰자 계약 글로벌 정보통신 주식회사 39,000,000원 26.08.24 ~ 26.10.30
2026.08.05 지하주차장 램프구간 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 - 입주자대표회의 선보고 8월 입주자대표회의 추인 의결예정 (주) 로프공 컴퍼니 2,860,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.05 주차차단기 주차관제시스템 설치공사 업체 선정 입찰공경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.15
2026.07.29 외부승강기 1,2호기 피트안 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 - 입주자대표회의 선보고 8월 입주자대표회의 추인 의결예정 (주) 로프공컴퍼니 4,850,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법