기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천증포한양수자인3단지 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로38번길 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,363원 이천시 대비 높음 2%
  • 354세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.09.07 (9년차)
관리비부과면적
39,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
397대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026833
이천증포한양수자인3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,263원 606.4 23,811,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,931원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 567.3 22,277,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 361,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 122% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.2 284,660
A04 피복비 직원 근무복 447원 비교 자료 없음 4.0 158,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,060원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.6 729,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,859원 566.7 22,251,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,472원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 175.5 6,892,996
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,305원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 345.3 13,560,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,636원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,410원 93.8 3,685,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,318원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 57.0 2,236,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,747원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 33.8 1,326,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 345원 비교 자료 없음 3.1 122,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,014원 955.7 37,528,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,313원 높음 148% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 246.2 9,668,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,534원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 437.5 17,181,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,139원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 208.6 8,191,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.6 732,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 933,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,532원 140.0 5,498,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,532원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 140.0 5,498,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,078원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 2% 2,363 92,775,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,891,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,863만 25.01
  2. 9,784만 25.02
  3. 8,914만 25.03
  4. 9,278만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,161만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,028원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,498,480원 부과 · 10,297,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 2,602만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주) 유니빌 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 103,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,498,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 50,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 주차차단기 인터넷 전용회선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(선보고 추인예정) KT 648,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.25 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,790,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.11 주차차단기 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 의한 낙찰자 계약 글로벌 정보통신 주식회사 39,000,000원 26.08.24 ~ 26.10.30
2026.08.05 지하주차장 램프구간 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 - 입주자대표회의 선보고 8월 입주자대표회의 추인 의결예정 (주) 로프공 컴퍼니 2,860,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.05 주차차단기 주차관제시스템 설치공사 업체 선정 입찰공경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.15
2026.07.29 외부승강기 1,2호기 피트안 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 - 입주자대표회의 선보고 8월 입주자대표회의 추인 의결예정 (주) 로프공컴퍼니 4,850,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법