기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 제천시 장락동
신안실크밸리스카이시티아파트 관리비 명세서
충청북도 제천시 내토로59길 31
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,044원 제천시 대비 ▲높음 9%
- 790세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 790세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 36층
- 사용승인
- 2017.07.03 (9년차)
- 관리비부과면적
- 73,727㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신안건설산업(주)
- 주차
- 932대
- CCTV
- 222대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 3 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,851원 |
합계의 26%
|
523.4 | 38,592,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,485원 | 0% 제천시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 | 476.7 | 35,143,536 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,428원 | ▲높음 55% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 15.3 | 1,128,144 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 216원 | ▼낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.3 | 170,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 304원 | ▲높음 1487% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 3.3 | 240,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,418원 | ▲높음 417% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 25.9 | 1,909,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,224원 |
합계의 21%
|
420.3 | 30,986,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,571원 | ▲높음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 | 220.4 | 16,250,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,221원 | ▼낮음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 | 130.9 | 9,654,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 359원 | ▼낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.8 | 283,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,263원 | ▲높음 114% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 56.4 | 4,158,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 195원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 154,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 616원 | ▲높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.6 | 486,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,106원 |
합계의 3%
|
54.7 | 4,033,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,278원 | ▲높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 35.1 | 2,590,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,827원 | ▲높음 97% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 19.6 | 1,443,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,993원 |
합계의 45%
|
921.4 | 67,934,306 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,203원 | ▲높음 74% 제천시 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 | 141.5 | 10,430,233 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,342원 | ▲높음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 | 453.7 | 33,449,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,110원 | ▲높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 269.1 | 19,836,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,408원 | ▲높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 25.8 | 1,902,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 712원 | ▼낮음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 7.6 | 562,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,218원 | ▲높음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 23.8 | 1,752,383 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,551원 |
합계의 6%
|
123.8 | 9,125,186 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,551원 | ▼낮음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 123.8 | 9,125,186 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,724원 | 중앙값 1,879원/㎡ ▲높음 9% | 2,044 | 150,672,048 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 44,851,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,276만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 5,870원
월 부과액의
3년 11개월
월 9,125,186원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,024원 대비
▼낮음 41%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6억 5,400만원
- 공개 계약 전체 57건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서 제출업체중 최저가 제출 | 경쟁입찰 낙찰 | 654,000,000원 | – |
| 2025.06.30 | 지하주차장 방수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 획득업체를 낙찰업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 908,000,000원 | – |
| 2024.07.30 | 2023년도 공동주택 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 24.07.30 ~ 24.09.30 |
| 2024.02.14 | 승강기로프,쉬브외 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고내용에 적합하고 최저가를 제시한 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 226,363,636원 | – |
| 2023.07.14 | 2022년도 공동주택 외부회계감사(신안실크밸리스카이시티아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 23.08.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.07.04 | 2021년도 공동주택 외부회계감사(신안실크밸리스카이시티아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 22.08.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.06.28 | 주택화재보험,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험 가입업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰/최저가제시업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,737,200원 | – |
| 2022.01.31 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 | (주)청우환경 | 2,950,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 | 유한책임회사 화이트시스템 | 367,402,560원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.22 | 재활용품 및 헌옷수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 | 중부무역 | 5,877,600원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.21 | 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 | 티케이엘리베이터 (주)동양이엔지 | 90,720,000원 | 22.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.07.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 년300만원이하 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 21.07.27 ~ 21.09.26 |
| 2021.06.22 | 아파트 보험가입 업체(자) 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,842,000원 | – |
| 2021.05.17 | 건축물 정밀안전점검 사업자 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,680,000원 | – |
| 2021.05.17 | 하자보수 외벽보수공사 사업자 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,300,000원 | – |
| 2021.01.25 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적으로 낮은업체 선정 | (주)청우환경 | 2,950,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.31 | 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적으로 낮은금액 업체 선정 | (주)한국청소관리 | 2,600,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.28 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 | (주)화이트시스템 | 310,102,800원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.28 | 재활용품수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 재계약 | 중부무역 | 2,853,480원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.28 | 헌옷의류수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 재계약 | 중부무역 | 1,422,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.20 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가를 통한 수의계약 | 세화종합관리(주) | 15,925,026원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.11.18 | 캐노피공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 최저가로 업체선정 | 이레기업(주) | 5,800,000원 | 20.12.01 ~ 20.12.10 |
| 2020.11.10 | 아파트내 캐노피공사 업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 최저가조건에 적합하므로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,800,000원 | – |
| 2020.06.22 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 낮은금액으로 선정 | 한누리세무회계 | 1,170,000원 | 20.09.21 ~ 20.10.21 |
| 2020.06.18 | 화재보험 가입업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,412,700원 | – |
| 2020.05.28 | 산들광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 최고가 입찰공고 : 유찰 | 시설물광고설치계약서 | 3,800,000원 | 20.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2020.01.20 | 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,850,000원 | – |
| 2020.01.02 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가 | (주)프로텍 | 101,532,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.27 | 헌옷수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 | 중부무역 | 3,033,600원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.27 | 재활용품수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 | 중부무역 | 3,033,600원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법