기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

신안실크밸리스카이시티아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 내토로59길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,030원 제천시 대비 높음 8%
  • 790세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2017.07.03 (9년차)
관리비부과면적
73,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
932대
CCTV
222대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026836
신안실크밸리스카이시티아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,834원 523.3 38,579,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,858원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 480.7 35,437,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 86% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.3 1,346,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 159,790
A04 피복비 직원 근무복 304원 높음 208% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.3 240,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 50% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 191% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.4 1,359,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,294원 421.0 31,042,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,697원 높음 51% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 221.8 16,350,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,164원 낮음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 130.3 9,609,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 283,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,263원 높음 114% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 56.4 4,158,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 비교 자료 없음 2.1 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 486,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,394원 57.8 4,260,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,278원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 35.1 2,590,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,115원 높음 128% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.7 1,670,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,376원 904.1 66,657,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,413원 높음 127% 제천시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 154.4 11,386,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,756원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 447.4 32,987,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,865원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 245.0 18,063,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.8 1,905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 712원 낮음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.6 562,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.8 1,752,383
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,551원 123.8 9,125,186
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,551원 낮음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 123.8 9,125,186
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,449원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 8% 2,030 149,664,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,928,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,508만 25.01
  2. 1억 5,802만 25.02
  3. 1억 5,067만 25.03
  4. 1억 4,966만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,828만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,809원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,125,186원 부과 · 13,602,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,970원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6억 5,400만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서 제출업체중 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 654,000,000원 –
2025.06.30 지하주차장 방수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 획득업체를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 908,000,000원 –
2024.07.30 2023년도 공동주택 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 안세회계법인 1,200,000원 24.07.30 ~ 24.09.30
2024.02.14 승강기로프,쉬브외 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고내용에 적합하고 최저가를 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 226,363,636원 –
2023.07.14 2022년도 공동주택 외부회계감사(신안실크밸리스카이시티아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2022.07.04 2021년도 공동주택 외부회계감사(신안실크밸리스카이시티아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2022.06.28 주택화재보험,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험 가입업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰/최저가제시업체 경쟁입찰 낙찰 16,737,200원 –
2022.01.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 (주)청우환경 2,950,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 유한책임회사 화이트시스템 367,402,560원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.22 재활용품 및 헌옷수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 중부무역 5,877,600원 22.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.06.16 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법