기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

신안실크밸리스카이시티아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 내토로59길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,147원 제천시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 790세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2017.07.03 (9년차)
관리비부과면적
73,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
932대
CCTV
222대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026836
신안실크밸리스카이시티아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,313원 528.4 38,956,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,621원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 488.8 36,040,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 889,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 180,110
A04 피복비 직원 근무복 304원 높음 209% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.3 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,033원 높음 232% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.8 1,605,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,780원 426.3 31,426,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,358원 높음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 228.9 16,873,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,927원 낮음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 127.8 9,422,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,263원 높음 114% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 56.4 4,158,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 비교 자료 없음 2.1 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 486,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,197원 66.4 4,895,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,354원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 46.7 3,440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,843원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.7 1,455,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,556원 1,002.5 73,909,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,661원 높음 95% 제천시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 167.8 12,371,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,698원 높음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 500.4 36,891,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,079원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 279.4 20,602,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 1,907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 712원 낮음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 562,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.3 1,573,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,551원 123.8 9,125,186
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,551원 낮음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 123.8 9,125,186
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,397원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 3% 2,147 158,313,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,722,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,802만 25.02
  2. 1억 5,067만 25.03
  3. 1억 4,966만 25.04
  4. 1억 4,866만 25.05
  5. 1억 4,835만 25.06
  6. 1억 5,495만 25.07
  7. 1억 7,415만 25.08
  8. 1억 7,436만 25.09
  9. 1억 5,433만 25.10
  10. 1억 5,121만 25.11
  11. 1억 4,530만 25.12
  12. 1억 5,831만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
155,084,782원
2026년 1월
158,313,880원

세대당 ▲ +4,087원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,534만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,583원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,125,186원 부과 · 6,682,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,369원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6억 5,400만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서 제출업체중 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 654,000,000원 –
2025.06.30 지하주차장 방수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 획득업체를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 908,000,000원 –
2024.07.30 2023년도 공동주택 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 안세회계법인 1,200,000원 24.07.30 ~ 24.09.30
2024.02.14 승강기로프,쉬브외 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고내용에 적합하고 최저가를 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 226,363,636원 –
2023.07.14 2022년도 공동주택 외부회계감사(신안실크밸리스카이시티아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2022.07.04 2021년도 공동주택 외부회계감사(신안실크밸리스카이시티아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2022.06.28 주택화재보험,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험 가입업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰/최저가제시업체 경쟁입찰 낙찰 16,737,200원 –
2022.01.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 (주)청우환경 2,950,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 유한책임회사 화이트시스템 367,402,560원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.22 재활용품 및 헌옷수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 중부무역 5,877,600원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법