기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

풍림아이원 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 화부산로40번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,817원 강릉시 대비 낮음 4%
  • 194세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.07.28 (9년차)
관리비부과면적
20,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
202대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026838
풍림아이원 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,806원 687.3 14,318,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,503원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 647.3 13,483,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 145,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 76,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,977원 높음 223% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.7 577,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,246원 142.0 2,957,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,238원 낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 86.0 1,792,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 비교 자료 없음 4.2 87,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,423원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 41.2 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,134원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,711원 81.1 1,690,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,437원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.0 666,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,910원 높음 133% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 45.7 952,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 3.4 70,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,308원 766.5 15,967,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,184원 높음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 150.7 3,139,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,001원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 353.9 7,372,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 비교 자료 없음 1.4 30,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,690원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 183.4 3,819,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.3 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,062원 비교 자료 없음 19.2 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 43,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.3 339,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,049원 140.2 2,919,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,049원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 140.2 2,919,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,121원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 4% 1,817 37,853,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 729,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,032만 25.01
  2. 3,785만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,263만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,167원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,919,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.25 보강토옹벽블럭 보수 및 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰 강릉이앤씨 10,920,000원 25.07.14 ~ 25.07.17
2025.03.17 외부균열보수 및 재도장 공사 일부 추가수의계약 · 공사 · 하자보수 · 외벽도장공사 본계약에 따른 일부 추가 공사 (주)태양기업 13,000,000원 25.03.17 ~ 25.04.04
2025.01.22 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 동양이앤아이(주) 130,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.10.17 외벽도장 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 –
2024.05.07 옥상 PVC방수/지하주차장 에폭시도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,000,000원 –
2020.12.11 승강기유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 결과 최고점을 획득한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 21.02.01 ~ 23.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법