풍림아이원 아파트 관리비 명세서

Name: 풍림아이원 아파트 관리비 명세 2025년 5월
Creator: 집비

강원특별자치도 강릉시 화부산로40번길 29

세대당 20만원
㎡당 1,886원 강릉시 대비 높음 3%
194세대
9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 194세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 20층
사용승인: 2017.07.28 (9년차)
관리비부과면적: 20,832㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 풍림산업(주)
주차: 202대
CCTV: 64대
승강기: 6대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
관리업체: 삼양관리주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026838

풍림아이원 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	강릉시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		74,455원	합계의 37%	693.4	14,444,300
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	70,330원	높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비	655.0	13,644,020
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	862원	낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	8.0	167,300
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	335원	높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비	3.1	65,070
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,927원	높음 213% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비	27.3	567,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		15,221원	합계의 8%	141.7	2,952,840
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,213원	낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비	85.8	1,787,340
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	451원	높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비	4.2	87,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,423원	높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비	41.2	858,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,134원	높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	10.6	220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		8,711원	합계의 4%	81.1	1,690,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,437원	높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비	32.0	666,700
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,910원	높음 103% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비	45.7	952,500
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	365원	비교 자료 없음	3.4	70,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		89,031원	합계의 44%	829.1	17,272,040
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	15,943원	높음 109% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비	148.5	3,092,940
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	40,491원	높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 334.4원 대비	377.1	7,855,350
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	443원	비교 자료 없음	4.1	85,900
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	23,905원	높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비	222.6	4,637,530
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,178원	0% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비	20.3	422,500
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	2,062원	비교 자료 없음	19.2	400,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	263원	높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비	2.5	51,040
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,995원	높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비	18.6	387,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,751원	높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비	16.3	339,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		15,049원	합계의 7%	140.2	2,919,600
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	15,049원	낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비	140.2	2,919,600
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	202,468원	중앙값 1,833원/㎡ 높음 3%	1,886	39,278,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,139만원 2025년 5월 기준

세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,588원

월 부과액의 6년 11개월 월 2,919,600원 부과 · 0원 사용

적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 6건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.06.25	보강토옹벽블럭 보수 및 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰	강릉이앤씨	10,920,000원	25.07.14 ~ 25.07.17
2025.03.17	외부균열보수 및 재도장 공사 일부 추가수의계약 · 공사 · 하자보수 · 외벽도장공사 본계약에 따른 일부 추가 공사	(주)태양기업	13,000,000원	25.03.17 ~ 25.04.04
2025.01.22	승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰	동양이앤아이(주)	130,000원	25.02.01 ~ 27.01.31
2024.10.17	외벽도장 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	138,000,000원	–
2024.05.07	옥상 PVC방수/지하주차장 에폭시도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	189,000,000원	–
2020.12.11	승강기유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 결과 최고점을 획득한 업체선정	경쟁입찰 낙찰	14,400,000원	21.02.01 ~ 23.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일	분류	부위 · 세부	공사 종류	재원
2025.04.04	건물 외부	외부페인트칠	전면도장	–
2025.04.04	건물 내부	내부페인트칠	부분도장	–

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영