기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 교동
풍림아이원 아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 화부산로40번길 29
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,956원 강릉시 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 194세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 194세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.07.28 (9년차)
- 관리비부과면적
- 20,832㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 주차
- 202대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,568원 |
합계의 37%
|
731.7 | 15,242,187 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,433원 | ▲높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 507.9원 대비 | 665.2 | 13,858,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,196원 | ▲높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.1 | 232,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 446원 | ▲높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.1 | 86,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,493원 | ▲높음 475% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 51.2 | 1,065,597 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,851원 |
합계의 11%
|
212.8 | 4,433,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,779원 | ▲높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 | 156.3 | 3,255,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 515원 | ▲높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.8 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,423원 | ▲높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 41.2 | 858,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,134원 | ▲높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,708원 |
합계의 5%
|
99.7 | 2,077,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,940원 | ▲높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 46.0 | 958,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,403원 | ▲높음 118% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 50.3 | 1,048,090 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 365원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 70,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,886원 |
합계의 39%
|
771.9 | 16,079,820 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,337원 | ▲높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 | 133.5 | 2,781,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,596원 | ▲높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 | 350.1 | 7,293,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 316원 | ▲높음 322% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.9 | 61,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,431원 | ▲높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 208.9 | 4,351,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,281원 | ▲높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 21.2 | 442,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,375원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 266,700 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 221원 | ▲높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.1 | 42,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,268원 | ▲높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 21.1 | 440,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,060원 | ▲높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 19.2 | 399,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,049원 |
합계의 7%
|
140.2 | 2,919,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,049원 | ▼낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 | 140.2 | 2,919,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,062원 | 중앙값 1,909원/㎡ ▲높음 2% | 1,956 | 40,752,027 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 545,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,928만 25.05
- 4,380만 25.06
- 4,913만 25.07
- 4,995만 25.08
- 3,866만 25.09
- 3,775만 25.10
- 3,768만 25.11
- 4,277만 25.12
- 4,124만 26.01
- 4,162만 26.02
- 4,226만 26.03
- 4,075만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 38,560,960원
- 2026년 4월
- 40,752,027원
세대당 ▲ +11,294원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,084만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
134만원
㎡당 12,521원
월 부과액의
7년 5개월
월 2,919,600원 부과 · 5,357,880원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,060원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.25 | 보강토옹벽블럭 보수 및 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰 | 강릉이앤씨 | 10,920,000원 | 25.07.14 ~ 25.07.17 |
| 2025.03.17 | 외부균열보수 및 재도장 공사 일부 추가수의계약 · 공사 · 하자보수 · 외벽도장공사 본계약에 따른 일부 추가 공사 | (주)태양기업 | 13,000,000원 | 25.03.17 ~ 25.04.04 |
| 2025.01.22 | 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | 동양이앤아이(주) | 130,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.10.17 | 외벽도장 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 138,000,000원 | – |
| 2024.05.07 | 옥상 PVC방수/지하주차장 에폭시도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 189,000,000원 | – |
| 2020.12.11 | 승강기유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 결과 최고점을 획득한 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,400,000원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법