기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

양우내안애 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 도원로 80

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,578원 여수시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 813세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
81,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
874대
CCTV
219대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026843
양우내안애 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,965원 346.8 28,426,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,343원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 320.8 26,294,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 -675원 비교 자료 없음 -6.7 -549,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 179,840
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.3 27,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,043원 높음 192% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.2 2,473,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,178원 458.0 37,542,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,930원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 167.9 13,763,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,037원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 228.5 18,728,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,467원 높음 207% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.6 1,193,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,189원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 41.5 3,405,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 비교 자료 없음 5.5 450,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,796원 57.5 4,712,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,086원 높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.5 3,322,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.0 1,390,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,376원 1,590.7 130,385,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,601원 높음 160% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 214.3 17,561,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,104원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 1,121.9 91,953,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,001원 비교 자료 없음 -9.9 -813,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,263원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 201.0 16,474,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.7 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.8 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.8 1,134,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.2 1,330,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,601원 125.0 10,244,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,601원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 125.0 10,244,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,915원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 18% 2,578 211,310,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,274,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,324만 25.09
  2. 1억 5,422만 25.10
  3. 1억 5,201만 25.11
  4. 1억 6,345만 25.12
  5. 1억 5,755만 26.01
  6. 1억 5,295만 26.02
  7. 1억 5,072만 26.03
  8. 1억 4,692만 26.04
  9. 1억 5,337만 26.05
  10. 1억 5,186만 26.06
  11. 1억 9,167만 26.07
  12. 2억 1,131만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
215,734,002원
2026년 8월
211,310,934원

세대당 ▼ -5,440원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,160만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,194원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,244,340원 부과 · 4,136,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,272만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 와이어로프 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 10,197,000원 –
2026.08.24 중고의류 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 2,520,300원 –
2025.09.01 엘리베이터 피트 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)삼능기업 9,000,000원 25.09.03 ~ 25.09.12
2025.08.11 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 한려엘리베이터 5,103,900원 25.08.29 ~ 25.09.26
2025.07.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입대의 의결 한누리 세무회계 1,090,909원 25.07.25 ~ 25.09.30
2025.06.30 아파트 화재공제 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 18,195,300원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 182,800원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 입대의 의결 (주)한려엘리베이터 59,160,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.16 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)솔루션전기기술 1,400,000원 25.06.16 ~ 26.06.15
2025.05.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 입대의 의결 동방페이퍼 3,414,600원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법