기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

한라비발디캠퍼스 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧1로 27-15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,288원 시흥시 대비 높음 1%
  • 2,701세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,701세대
동수 · 최고층
12개 동 · 40층
사용승인
2017.08.23 (9년차)
관리비부과면적
319,903㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
3,171대
CCTV
531대
승강기
73대
전기차 충전기
160대
관리 인원
관리 18 · 경비 13 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026846
한라비발디캠퍼스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,082원 262.4 83,951,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,633원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 241.8 77,337,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,553원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.1 4,195,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 633,220
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.2 379,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.3 1,371,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,329원 374.3 119,733,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,125원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 161.5 51,656,736
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,955원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 134.7 43,094,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 1,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,468원 높음 153% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 63.1 20,171,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 604원 비교 자료 없음 5.1 1,631,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,759,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,028원 59.3 18,981,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,520원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 38.2 12,208,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,667원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.5 7,203,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -159원 비교 자료 없음 -1.3 -430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,905원 1,392.3 445,408,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,812원 비교 자료 없음 99.7 31,904,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,775원 비교 자료 없음 48.8 15,597,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8원 비교 자료 없음 0.1 22,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,377원 비교 자료 없음 172.1 55,039,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,296원 높음 201% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 264.2 84,531,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,607원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 553.9 177,205,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,072원 비교 자료 없음 9.1 2,895,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,409원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 189.2 60,528,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.1 6,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 비교 자료 없음 3.1 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.8 2,813,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,662원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 7,189,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 0.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,688원 200.0 63,980,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,688원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 200.0 63,980,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,031원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 1% 2,288 732,055,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,790,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 8,752만 25.01
  2. 9억 4,985만 25.02
  3. 7억 8,254만 25.03
  4. 7억 2,531만 25.04
  5. 6억 6,962만 25.05
  6. 6억 3,782만 25.06
  7. 6억 7,233만 25.07
  8. 8억 1,091만 25.08
  9. 8억 1,719만 25.09
  10. 7억 3,206만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,656만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,115원
월 부과액의 1년 4개월 월 63,980,672원 부과 · 297,847,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 40억 9,353만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 112동 3호기 승강기 메인보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭 제4조 3항에 의거 선정 현대엘리베이터 인천지사 3,710,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭 제4조 3항에 의거 선정 제이플러스컴퍼니 9,000,000원 26.09.05 ~ 29.09.04
2026.08.28 세컨 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭 제4조 3항에 의거 선정 하나엘리베이터 10,745,454원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.28 스프링클러 알람밸브 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭 제4조 3항에 의거 선정 신우에프앤아이 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 KB손해보험 24,520,300원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 삼성화재보험 301,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 KB손해 보험 56,830,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 승강기 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 메리츠 화재보험 570,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.19 관리동 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭 제4조 3항에 의거 선정 LG유플러스 1,700,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.19 노후배관 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 88,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 장기수선충당금
2025.07.03 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2024.12.31 건물 내부 – – 장기수선충당금
2023.05.17 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법